购房者因开发商恶意违约未能在约定期限或规定期限内取得房屋所有权证,无法在法院诉讼服务中心立案起诉。开发商应承担相应的违约责任。可以凭起诉书、房屋买卖合同、购房银行账单流量等证据到法院诉讼服务中心立案。一般情况下,开发商应当在商品房交付使用后60日内,将房屋所在地房地产行政主管部门提供的房屋所有权登记材料报送。

无法在法院诉讼服务中心立案起诉，因为缺乏房产证。是开发商恶意违约，导致购房者未能在约定期限或规定期限内取得房屋所有权证的行为，开发商应承担相应的违约责任。可以凭起诉书、房屋买卖合同、购房银行账单流量等证据到法院诉讼服务中心立案。一般情况下，开发商应当在商品房交付使用后60日内，将房屋所在地房地产行政主管部门提供的房屋所有权登记材料报送。

开 发 商 违 约 ， 购 房 者 如 何 维 权 ？

根据提供的核心内容，购房者遭遇开发商构成根本违约时可以申请退房。可以退房的情形包括：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。另外，遭遇开发商一房多卖的购房者也可以申请退房，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果与开发商协商不成，可以将开发商起诉至法院。

购房者遭遇开发商恶意违约，无法在法院诉讼服务中心立案起诉，因为缺乏房产证。在这种情况下，购房者可以凭起诉书、房屋买卖合同、购房银行账单流量等证据到法院诉讼服务中心立案。开发商应当在商品房交付使用后60日内，将房屋所在地房地产行政主管部门提供的房屋所有权登记材料报送。根据提供的核心内容，购房者遭遇开发商构成根本违约时可以申请退房。可以退房的情形包括：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。如果与开发商协商不成，可以将开发商起诉至法院。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。