倒塌的房子拆迁怎么算-法师兄

倒塌的房子拆迁怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 11:14:10 259 人看过

一、倒塌的房子拆迁怎么算

当面临倒塌的房屋进行拆迁时，首先需要对倒塌的房屋价值进行评估。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：

1．对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2．对于倒塌的房屋，评估机构会依据其残值进行评估，并依据评估的价值对被拆迁人进行补偿。

3．对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二、倒塌房屋拆迁有哪些补偿

倒塌房屋的拆迁补偿主要包括以下几种方式：

1．货币补偿：这是最常见的一种补偿方式。评估机构会根据当地的经济情况和物价水平，对倒塌房屋进行评估，并给予房屋所有者相应的补偿金。

2．产权置换：如果房屋所有者希望获得房屋作为补偿，可以选择产权置换的方式。评估机构会对倒塌房屋和产权面积进行评估，然后由建设单位提供同等价格的房屋进行置换。

3．结合型补偿：在某些情况下，可能会采用货币补偿和产权置换相结合的方式，以满足房屋所有者的需求。

三、房子无残值还会补偿吗

如果倒塌的房子在评估后确认无残值，一般来说，拆迁方不会给予任何补偿。因为补偿是基于房屋的残值和市场价值来确定的，无残值的房屋在价值上已经无法得到确认。

但这也并非绝对，具体还需要根据当地的政策和法规来确定。如果对此有疑问，建议咨询当地的拆迁部门或专业律师，以获取更准确的解答。

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