合同的附加协议是对原合同未尽事宜或者合同履行过程中新发生的情况而另外进行的补充或者变更。在增加附加协议条款的时候，要做到以下几点：首先，当事人的基本信息，注意附加协议的当事人应当和原来合同当事人保持一致。第二，附加协议的内容应当是对原合同未尽事宜的详细说明，注意附加协议的内容不能和原合同的内容矛盾，附加的内容要表达清楚，避免歧义。当然，附加协议的形式应当与原合同一样完备。第三，附加协议的尾部要写上相应的日期与落款。如果在原合同中明示不得变更的条款，附加协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。附加协议与原协议一样，都应当是自愿签署的，经双方签字盖章后生效。

房屋买卖合同附加协议内容怎样？

1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。

2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。

3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。如果包括前两项，应该用附件方式另行说明其具体状况。

4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师来说，这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是不是安全。

5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类，如约定不明或国家政策变化产生新的税费，由谁来负担。

6、权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是哪天过户一定要说清楚，买方交钱和过户的时间间隔不宜过长，越短越好以免夜长梦多，如果能在交款当天过户是最好不过了。

7、房屋交接，也就是交房问题，该条款包括交房时间，可以先交房再过户也可以反过来，交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、电话、有线电视等一切费用，交房前（后）多少天卖方应当办理户口迁出手续。同时，还要考虑交钱、过户和交房之间的衔接问题，过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好合同约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付剩余尾款，这笔款项哪怕只有一两万，也能起到约束卖方的作用。

8、违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理办法，买方逾期付款违约处理等等。违约金的违约数额也有一定技巧，我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。

房屋买卖合同，在生活中很容易见到，很多人买了房子之后，住了一段时间，发现已经满足不了自己，想要住更好房子，就把现在的房子卖了，所以和买房签订的协议。一般都会找中介机构帮助，也存在个人之见签订协议的。

《中国人民建设银行基本建设贷款内部管理规程》第二十一条借款合同的变更、解除和终止１．借款合同的当事人发生撤、并、分立等情况，债权债务需要转移，由变更后的当事人承担履行借款合同的义务时，双方应就借款合同的履约签订新的协议，作为借款合同的附件。借款合同生效后，按照《借款合同条例》和建设银行贷款办法的规定允许变更的，合同双方应签订变更协议。也可以由要求变更的一方将更变内容经加盖公章和法定代表人签字后通知对方，由对方加盖公间并由法定代表人签字后作为变更协议。２．借款合同履行完毕以前，当事人一方要求全部或部分解除合同的，应及时通知对方，并达成协议。因国家计划或政策变化的原因，需要停止借款的，经办行应在停止贷款前１５天，通知借款单位，协商好解除合同以后有关事宜的处理。借款合同全部或部分解除后，已发生的借款及其利息的偿还仍按合同规定执行。