一、买二手房维修基金怎么办
购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:
(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;
(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。
二、买房子交的维修基金是干什么的
1、维修资金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。
资金缴纳:维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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购买二手房维修基金怎么办河南在线咨询 2021-12-15购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下: (1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户; (2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。
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二手房买卖时二手房维修基金怎么办理河南在线咨询 2021-11-11前不久,一家银行办理了公共维修基金查询卡,引起轩然大波。很多买二手房的业主无法当场领取查询卡。根据市建委的规定,业主需要与原房主持有双方的证件,办理公共维修基金过户手续。《住宅公共维修基金使用管理办法》规定:维修基金专门用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。换句话说,这笔钱的使用权不在个体业主,控制权也不在个体业主。在这种情况下,过户不是多余的吗?一、绝大多数二手房买卖时,已在合同中约
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二手房维修基金怎么办西藏在线咨询 2022-05-01二手房过户完毕,可由新老房主一起,持有各自身份证,新的房产证,契税证明,土地证,申请办理住房维修基金的更名过户手续。 《住宅专项维修资金管理办法》: 第二十八条房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。 受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
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二手房维修基金北京在线咨询 2022-01-26如果您是购买二手的房子和车位,就不需要缴纳住房维修基金。而且契税是3%,不是4%。如果是购买期房,不管是房子还是车位,都是要缴纳住房维修基金给开发商的,这是法律规定,就向二手房交易都要缴纳契税一样。意思就是说,如果您是直接从开发商手里购买车位,就需要缴纳住房维修公积金,如果车位被买卖过一次,您是从上一个业主手里购买车位,就只需要缴纳契税3%。
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买二手房交费维修基金怎么交湖北在线咨询 2022-08-25房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、等到专户管理银行办理分户账更名手续。