商品房是什么？详细解答-法师兄

商品房是什么？详细解答

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 15:41:41 328 人看过

通常情况下，商品房一般是指，具有经营资格的房地产开发公司，包取得土地使用权后建造的房屋，按市场价格销售给消费者。商品房需要具备五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证等证件。只有具备五种证书，开发商才有商品房销售的资格，才能销售商品房。

商品房交房标准是什么？

商品房交房标准是：

1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照对下列要求进行均验收合格，才可交房：

2、城市规划设计条件的落实情况；

3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；

4、单项工程的工程质量验收情况；

5、拆迁安置方案的落实情况；

6、物业管理的落实情况。

《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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