开发商交房时没有竣工验收备案表可以收楼吗-法师兄

开发商交房时没有竣工验收备案表可以收楼吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:50:28 369 人看过

商品房买卖合同上的交房条件是：已办理消防验收、规划验收、环保验收，以及电梯验收、用电、煤气等手续。我所购商品房性质是住宅的，开发商还须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》，但合同没有约定包含工程验收备案表，请问开发商需提供竣工验收备案表吗？

开发商需取得竣工验收备案表才可以交付房屋。竣工验收备案表为房屋质量合格的凭证，相当于商品房的质量合格证，并不需要购房者在房屋买卖合同中约定。

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什么是竣工验收备案表

一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；二、勘察、设计、施工、监理单位意见；三、竣工验收备案文件清单，主要包括：1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件；2、规划许可证和规划验收认可文件；3、工程质量监督注册登记表；4、工程施工许可证或开工报告；5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；6、建设工程档案预验收意见；7、工程质量保修书；8、住宅质量保证书；9、住宅使用说明书；10、法规、规章规定必须提供得其他文件。四、备注。

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