名下买政策房的风险有多大-法师兄

名下买政策房的风险有多大

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:45:21 492 人看过

2013年，没有北京户口的韩女士以阿姨的名义买房。两人签订协议，在韩女士或其子女有北京户口后，阿姨将房屋过户给韩女士或其子女。2014年，我姑姑去世，但我舅舅不承认韩女士和姑姑之间的协议，起诉并请求法院判令该房屋由韩女士继承。最终，法院认定，韩某与姑姑的协议有效。韩女士可以起诉舅舅，要求舅舅继续履行与姑姑的购房合同，协助办理产权过户手续。2009年，彭女士以110万元的价格将一套经济适用房卖给了张先生。在约定的过户日期，彭女士拒绝过户。她以双方出售的房子经济实惠为由，将张先生告上法院，要求收回房屋。法院认定，彭女士在出售房屋前已取得房屋所有权证和契税缴纳证明5年，符合经济适用房上市交易条件。据此，法院最终认定房屋买卖合同有效，驳回了彭女士的诉讼请求。

中央产房要慎重买卖

中央国家机关工作人员施先生2000年以成本价买了一套房子。一年后，石先生以25万元的价格将房屋转让给李女士，才拿到产权证。多年后，石先生在取得产权证后拒绝为李女士办理过户手续。李女士将其告上法庭。经调查，法院认定该房屋为中央产房购买的公房。由于史先生夫妇住房面积过大，无法办理过户登记。最后，通过法院的协调，李女士为石先生补足了多交的房款，房屋成功挂牌后，李女士完成了过户。

法官提醒，在购买中央交付房时，一定要注意购买什么样的中央交付房，看能否上市交易，并提前了解相关政策和交易流程。

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