离婚后房产不过二年可以办理更名吗？-法师兄

离婚后房产不过二年可以办理更名吗？

来源：互联网时间： 2024-07-13 00:11:26 406 人看过

一、离婚后房产不过二年可以办理更名吗？

大家都知道离婚了房子不过两年也是能改名字的嘛！但是啊，办这个手续要交好多钱，什么个税啊，增值税还有那些乱七八糟的附加费之类的。

而且呢，办事的时候还得按规矩来，比如你们得拿上自己的身份证、户口本、离婚证啥的，再加上那个离婚协议跟房产证去公证处办一下财产分割的公证。

然后再去房管局填个《房地产证转让申请表》，把契税免征申请也给交上去，最后才能办好变更登记。

记住啦，虽然说改房产证没啥明确的时间限制，但还是建议你们离婚之后赶紧去办，这样才能确保产权转移的顺利和安全嘛。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后没有房产可以单独立户吗

离婚者即便未拥有房产亦可分户。

凭原户口薄及法院判词或调解文件至当地公安机关办理分户或移居手续；若有一方拒绝交还户口薄，公安机关即给予劝导无果情形下依据判词或调解书执行分户或移居手续，同时在户口登记簿中注明分户时间及原因。

以下是几种独立立户途径：购置新房。

选购适宜居住的房产，建立个人分户住所，并依法办理户口迁移手续。

租赁房屋。

租赁合适住房，作为个人住所，同样依法办理户口迁移手续。

申请临时户口。

若暂无固定住所，可申请临时户口。

部分地区会为离异单身者提供临时户口，以便享有相关福利及社会保障。

与家人同住。

选择与户主母亲、兄弟姐妹等亲属共住，组成新的家庭，依法办理户口迁移手续，将户口迁往共同住所地。

《民法典》第一千零八十七条

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