居住权要到房管局去登记吗-法师兄

居住权要到房管局去登记吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 20:03:40 490 人看过

《民法典》第三百六十八条规定设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

居住权作为一种用益物权，是一种绝对权利。居住权人对房屋具有较强的管领力和支配力，能够基于物权请求权保护自己的权利。通过登记而设立居住权，居住权就具有了对世性，能够对抗第三人，当事人利益可得到最大程度的保护。比如，如果房屋存在居住权登记，即使所有权人出卖房屋，居住权人的居住权也可对抗新的受让人，尽可能避免因所有权人对房屋的处分而造成居住权无法实现。

登记是居住权设立的必经程序。现实中，为了切实保障居住权人生活和居住的需要，应当及时办理居住权登记。同时，如果他人恶意通过哄骗、胁迫等方式获得居住权，房屋的实际权利人也可以通过主张该居住权没有经过登记而不具有法律效力来维护自己的权利。

《民法典》第三百六十七条规定设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。

第三百七十一条规定以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

居住权可以通过订立书面合同的方式或者遗嘱方式进行设立。《民法典》第三百六十七条规定了居住权合同一般应当包括的条款，姓名或名称、住所、位置、条件和要求、期限、争议解决方法，但并非强制性条款，当事人可以根据实际情况自己进行增减。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

我国的居住权是一项特殊的民事权利，因此我们在日常的生活当中应当注意相关的居住权设定等用益物权的法律法规的规定，以保护自己的权益免受侵害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
居住权是登记生效吗

居住权需要登记。居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，也不包括住旅馆等情况。居住权的设立对于公租房、廉租房的承租人和以房养老的人来说是一大利好，不管是否将自己的房子抵押，只要是签订居住权合同，那么在房子的居住权利都是会受到法律保护的。户主是否享有居住权？户主作为房屋的所有人，对房屋享有占有、使用、处分、收益等权利。但是，居住权是对他人住宅享有的权利，因此是否具有居住权与户主的身份没有直接关联。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

2023-08-03

311人看过
居住权
居住权未向登记机构申请居住权登记败诉

一、什么是居住权居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。二、居住权未向登记机构申请居住权登记败诉案情：原告王迪为王家和与李芳的婚生女儿，后王家和与李芳早年离婚，双方通过协议，约定王迪由王家和抚养，涉案房屋也归王家和所有。按照王家和的辩解当时一并约定了王迪应随王家和居住在该房屋内。后王家和与张扬再婚。张扬在婚后不再让已成年的王迪居住在涉案房屋内。王迪为维护自身的合法权利，将之诉至法院。裁判：（一）适用法律法院经审理后认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。关于居住权，民法典施行前的法律未有相关规定，本案可

2023-04-06

147人看过
居住权
居住权如何登记

一、居住权如何登记1、居住权依申请登记依申请登记是不动产登记的基本原则，因此，居住权登记也应当适用该原则。由设立人、居住权人通过申请的方式向房管局提出申请，启动居住权登记。2、居住权自登记时设立（1）根据《民法典》第三百六十八条规定，居住权自登记时设立，即居住权人取得居住权，居住权自记载于不动产登记簿时依法设立。（2）物权设立模式有两种，一种是登记生效主义，一种是登记对抗主义。《民法典》第三百六十八条对居住权的设立，采取的是登记生效的立法模式，即如果当事人需要设立居住权，有义务向房管局提出登记申请。居住权自记载于不动产登记簿时发生法律效力。二、居住权的性质1、居住权是用益物权居住权是以满足特定居住需要的用益物权，专指在他人房屋上的居住权，由房屋所有权人以外的人享有，体现了房屋所有权的权能分离。相比于债权性质的租赁权，居住权不仅具有占有、使用的权能，还具有排除妨害的对抗第三人的物权属性，在居

2023-05-06

427人看过
户口本
房管局办抵押登记要户口本吗

一、房管局办抵押登记要户口本吗户口簿并不是办理房屋抵押登记的必须材料，办理房屋抵押登记的必须材料包括不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主

2023-06-17

144人看过

仲裁调解
房管局的登记指南

需提交以下证件和资料：１、房地产抵押及他项权利登记申请表２、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明（交验原件、收复印件）３、国有土地使用权证４、建设工程规划许可证副本５、施工许可证６、工程状况的书面说明及房产测绘报告７、董事会（股东会）批准文件（决议）８、借款合同、抵押合同９、房地产评估报告一、房产抵押登记需要哪些资料1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件

2023-06-23

430人看过
居住权
居住权登记费用

当事人设立居住权应当到县级登记机构办理居住权登记。居住权人的身份没有限制，可以是配偶、子女，甚至还可以是非家庭成员的人。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权需要登记。居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，也不包括住旅馆等情况。居住权的设立对于公租房、廉租房的承租人和以房养老的人来说是一大利好，不管是否将自己的房子抵押，只要是签订居住权合同，那么在房子的居住权利都是会受到法律保护的。一、民法典房子居住权和使用权

2023-03-06

376人看过
版权
发表后还用去版权局登记吗

作品要不要登记采取的是自愿原则，如果作品已经发表的，作者要不要登记版权已经不影响著作权的归属。《作品自愿登记试行办法》第二条：作品实行自愿登记，作品不论是否登记，作者或其他著作权人依法取得的著作权不受影响。第三条：各省、自治区、直辖市版权局负责本辖区的作者或其他著作权人的作品登记工作。国家版权局负责外国以及台湾、香港和澳门地区的作者或其他著作权人的作品登记工作。第四条：作品登记申请者应当是作者、其他享有著作权的公民、法人或者非法人单位和专有权所有人及其代理人。

2023-06-11

321人看过
股权赠与
股权赠与合同需要去工商局登记吗

签订赠送股权协议没有工商登记的，只要赠与合同内容、形式等方面符合法律规定就是有效的，但没有办理登记的，不得对抗善意第三人因为法律规定，公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。公司法第32条规定，有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：（一）股东的姓名或者名称及住所；（二）股东的出资额；（三）出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。一、股权赠与合同能反悔吗股权赠与合同是可以撤销的，签订了赠与合同后也可以反悔。赠与人的任意撤销权并不是无限制的，为维护合同的严肃性，法律规定赠与人撤销赠与也是有条件的、相对的。赠与人撤销赠与应受下列限制：（一）赠与人撤销赠

2023-03-21

358人看过

合同生效
房管局登记备案的房子

一、在房产局备案的房子能更名吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。但是，已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。具体流程如下：1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章;3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及

2023-03-06

263人看过
版权
著作权必须去国家版权局登记吗

著作权要去国家版权局登记吗著作权的版权登记都是出于自愿进行登记的，但并不是登记之后才会受到保护。版权登记是要向中国版权保护中心提交申请，并由保护中心工作人员审查，通过审查后发证。如果自己觉得去版权保护中心提交申请麻烦的话，也可以找版权代理机构，作为你的委托人去像国家版权保护中心提交版权保护申请;中国版权保护中心是新闻出版总署(国家版权局)直属事业单位(正局级)，经中央机构编制委员会办公室批准于1998年9月成立。作为国家设立的版权公共服务机构。

2023-06-11

297人看过
居住权
居住权登记生效还是登记对抗

《民法典》第三百六十八条规定设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权作为一种用益物权，是一种绝对权利。居住权人对房屋具有较强的管领力和支配力，能够基于物权请求权保护自己的权利。通过登记而设立居住权，居住权就具有了对世性，能够对抗第三人，当事人利益可得到最大程度的保护。比如，如果房屋存在居住权登记，即使所有权人出卖房屋，居住权人的居住权也可对抗新的受让人，尽可能避免因所有权人对房屋的处分而造成居住权无法实现。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

2023-03-27

364人看过
身份证
居住信息登记证明去哪里办

一、居住信息登记证明去哪里办向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料办理。二、办理暂住证需要哪些材料1、居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明;2、暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址;3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册;4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明;5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。三、居住证办理流程有哪些第一步：到暂住地所在的街道办事处，填写

2023-03-24

103人看过

专利
专利无偿转让需要去知识产权局登记吗

我国《专利法》第十条第三款规定：“转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国政部务院专利行门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。”没登记的话，专利权的转让都没生效。专利权生效的时间《专利法》第三十九条规定，发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定，发给发明专利证书，同时予以登记和公告。发明专利权自公告之日起生效。《专利法》第四十条规定，实用新型和外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予实用新型专利权或者外观设计专利权的决定，发给相应的专利证书，同时予以登记和公告。实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效。

2023-06-13

58人看过
退休
退休职工要去居委会登记吗

要的，企业将退休人员移交社区进行社会化管理，需要向社保部门提交“申请移交函”，之后到退休人员户口所在地退管办办理移交手续：（1）移交社会化管理退休人员汇总表；（2）退休人员个人情况登记表；（3）退休人员社会化管理服务协议书；（4）退管活动资金；（5）移交人员身份证、户口本（第一页及本人页）复印件；（6）企业与退休人员签订的移交协议书；（7）移交人员档案；（8）养老金存折账号复印件。一、单位给职工办理退休手续流程从单位退休的人员，退休手续由员工企业单位的社保专员负责办理，退休手续办理流程：1、参保人员到达法定退休年龄时，当月由用人单位、劳动保障代理机构或者参保者本人，凭材料办理，到社保中心养老保险部或局养老保险科办理退休。2、退休办理后凭身份证和《退休人员档案卡》领取退休证和养老卡卡。3、企业退休职工到社保中心缴纳一次性医疗费用，退休办理次月15日后灵活就业人员到社保中心缴纳一次性医疗费用。

2023-03-01

397人看过