购买公证房需要多少钱？-法师兄

购买公证房需要多少钱？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-01 01:50:35 287 人看过

办理房屋赠与公证需要前往房屋所在地的公证处，根据房屋总价支付2%的公证费。无产权房屋无法进行产权转移，需要与村委会联系。公证处收费可能有上下浮动规定，需要咨询公证处。公证买卖房屋协议只有债权效力，无物权效力，产生纠纷时只能到法院起诉追回房款。如果对方房产有其他问题，公证无实际意义。

首先，需要确定需要办理哪种公证来将房子赠与给你。如果是父亲去世后你获得的，则需要办理“遗嘱公证”。这种公证无需考虑房屋面积，并且收费按照份数计算。如果你现在想要获得这种公证，则需要前往房屋所在地的房管局办理评估。根据评估后的房屋总价，需要支付2%的公证费。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。

2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

三、

办理房屋赠与公证需要多少钱？

办理房屋赠与公证的价格因地区、公证处等因素而异，但一般而言，根据房屋交易价格的一定比例来收取公证费。具体收费标准可能由当地公证处制定或由当地物价局批准。一般来说，办理房屋赠与公证所需费用较低，对于价值较高的房屋赠与，价格相对较高。具体费用可以在当地公证处或相关网站上查询。同时，办理房屋赠与公证时，应仔细阅读相关协议，确保理解其中的条款和规定，避免产生不必要的纠纷。

赠与房屋时,需要办理公证来确保权益。不同类型的房屋需要不同的公证,如遗嘱公证、赠与公证等。如果没有产权的房屋,则无法进行公证。公证处的收费标准因地区而异,但一般来说,办理房屋赠与公证所需费用较低,对于价值较高的房屋赠与,价格相对较高。在办理房屋赠与公证时,应仔细阅读相关协议,确保理解其中的条款和规定,避免产生不必要的纠纷。

《公证服务收费管理办法》第八条公证处为申请人提供公证服务，依照规定的收费标准向申请人收取公证服务费，并向申请人出具收费票据。公证员个人不得私自收费。

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