合同违约投诉单位之后如何办？-法师兄

合同违约投诉单位之后如何办？

来源：互联网时间： 2023-06-16 15:54:40 420 人看过

一、购房合同违约投诉单位之后如何办?

1、开发商是以房地产开发经营为主体的企业，它们通过实施开发过程而获得利润。因此其属于一般的民事主体，与开发商发生纠纷，应按照双方之间的合同约定执行，协商不成，可以向人民法院起诉。

2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。《民事诉讼法》规定一方拒绝履行义务的，另一方有权向法院起诉。

3、在开发商拒绝支付违约金的情况下，购房者可以依据商品房买卖合同向法院起诉，在取得法院判决支持后，开发商仍然拒绝支付的，可以申请强制执行。

二、房屋买卖合同中介违约如何处理?

1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。

2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。

3、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。

4、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。

在房屋交易时，若是由买方自身原因无法继续履行合同的，可以向卖方提出解除合同，需要支付卖方一定的损失。若是卖方签约之后反悔，拒绝卖房的，需要按照签订的购房合同中的违约条款进行赔偿。

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