无效的建设工程施工合同怎样处理-法师兄

无效的建设工程施工合同怎样处理

来源：互联网时间： 2023-07-23 11:42:31 55 人看过

建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格的，承包人要求参照合同支付工程价款的，应当予以支持；建设工程施工合同无效，建设工程竣工验收不合格的，按照下列情形处理：

1、修复后的建设工程竣工验收合格，发包人要求承包人承担修复费用的，予以支持；

2、修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人要求支付工程价款的，不予支持；

3、因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应当承担相应的民事责任。

哪些情形的建设工程施工合同视为无效合同

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（二）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；

（三）承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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