注销房屋抵押需要什么资料-法师兄

注销房屋抵押需要什么资料

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:01:53 234 人看过

一、注销房屋抵押需要什么资料

注销房屋抵押需要如下资料：

1.注销登记申请书；

2.解除抵押登记协议；

3.银行授权委托书；

4.房屋产权证原件；

5.他项权利证原件；

6.受托人身份证原件及复印件。

二、办理房产抵押注销的流程是什么

办理房产抵押注销的流程是如下：

1.打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金的数额；

2.去贷款银行申请提前还款，提交资料；

3.在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天；

4.还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单；

5.到银行贷后管理中心取解押材料；

6.到担保公司，商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去；

7.到不动产登记中心解押；

8.归档，完成解押。

三、房屋抵押纠纷诉讼时效多长时间

房屋抵押纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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（一）房屋所有权证原件；（二）房屋他项权证原件；（三）“房屋所有权（他项权）注解登记申请书”（制式表格），加盖银行公章；（四）抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”，加盖银行公章；（五）授权委托书（制式材料），加盖银行公章。委托书要求法人代表（银行为负责人）签字；（六）受托人身份证原件及复印件。一、民法典中如何申请撤销房产抵押合同民法典规定，房屋抵押合同出现可撤销的情形，当事人可以在一年内向仲裁机构或者人民法院申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销

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