二手房延期交房算违约吗-法师兄

二手房延期交房算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 12:44:04 343 人看过

预售房逾期交付构成违约。如经催告后，开发商能在合理期限内履行义务，买方虽不能解除购房合同，但有权要求开发商承担赔偿责任；若开发商经催告后在合理期间仍然未能履行交房义务并且未能提供正当理由解释，买方则有权解除合同，一切相关损失将由开发商家承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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