出让金与出让合同的解释问题-法师兄

出让金与出让合同的解释问题

来源：互联网时间： 2023-07-05 21:20:41 316 人看过

一般来说，划拨土地变成出让土地，需要缴纳土地出让金，要是没交出让金或者是未交清土地出让金，在办理物权变动登记时，将不能顺利通过，那么业主将不能实际获得土地的使用权。若是遇到了没交出让金就过户的情况，建议询问当地有关部门，若是需要补缴，建议及时补缴，以免后期出现问题。

出让金的计算方式，

划拨土地证过户费用计算方法。划拨土地证过户为出让，出让金怎么算以前亲戚过户时按“土地面积地价40％＝出让金”计算的，请问到底该怎样计算

根据瑞政发［2007］117号文件的规定，划拨土地使用权转让并办理协议出让的，出让金的收取标准为：已购公有住房与经济适用房上市出售，按标定地价的10％收取出让金；已购公有住房与经济适用房由市住房改革委员会办公室认定；企业改制中原计划划拨土地使用权采取出让方式处置的，按标定地价的20％收取土地出让金；上述情况以外的划拨土地使用权转让时，按标定地价的40％收取土地转让金。标定地价由具有相应低价评估资格的地价评估机构根据基准地价评估。根据瑞政发［2006］174号文件规定，瑞安市的基准地价以楼面地价表示，因此在测算标定地价时，按建筑面积计算。

在日常生活当中关于一些证件进行办理的时候，可能大多数的普通老百姓并不知道自己应该去哪里，而现在我们国家的政府服务的范围是比较广阔的，因此在这种状况之下打电话就可以进行一个非常简单方便的查询。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

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