公摊面积的具体构成是什么？-法师兄

公摊面积的具体构成是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-15 19:05:23 498 人看过

公摊面积包括：

1、电梯井；

2、管井；

3、楼梯井；

4、垃圾道；

5、变电站；

6、设备室；

7、公共大厅；

8、走廊；

9、地下室；

10、值班警卫室等。共享建筑面积是指由整栋建筑的业主共同拥有的整栋建筑公共部分的建筑面积。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

非公摊面积是什么

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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