租房交了定金还能退房吗-法师兄

租房交了定金还能退房吗

来源：互联网时间： 2023-03-21 20:30:56 388 人看过

房屋租赁定金一般不能退，但如下情形除外：

1、双方虽然约定为定金，但该款项实际作为预付款使用的；

2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的；

3、其他情形。

一、不愿意买车了交订金能不能全部退还

不想买车了交的订金能不能退，首先要确定是订金还是定金，如果是订金，可以退还，定金则不能退还。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金在什么情况下可以退?

购房定金在收受定金的一方违约的情况下可以要求退还。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、定金给的可以退吗

如果一方违约的，定金不能退回。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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