物业管理费怎样收才是合理的-法师兄

物业管理费怎样收才是合理的

来源：互联网时间： 2024-01-24 07:33:21 168 人看过

一、物业管理费怎样收才是合理的

物业管理费收费的合理性需满足以下要件：

1．符合国家和地方政府的相关规定，不得违法乱收费；

2．要考虑到用户的收入水平，确保收费标准与用户承受能力相匹配；

3．遵循优质优价原则，即服务档次越高，收费标准相应提高；

4．坚持微利原则，确保物业公司在扣除成本后有适当盈余，但不得过度盈利。

二、物业管理费包括什么服务

1．房屋的维护与修缮管理。

2．绿化管理。

3．卫生管理。

4．治安管理。

5．车辆交通管理。

6．公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

7．违章建筑的管理。

8．多种生活服务。

三、物业管理费不交会停水停电吗

业主不交物业管理费的，物业不可以停水停电。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《中华人民共和国民法典》：第二十四章　物业服务合同　　第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。\n　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。\n物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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