关于进一步加强经济适用住房（拆迁安置房）房屋租赁登记备案管理的通知
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-10 17:55:04
421 人看过
各区、县房产局，溧水县建设局：
为进一步加强我市经济适用住房管理，规范经济适用住房房屋租赁行为，根据《南京市经济适用住房管理实施细则》和《南京市房屋租赁管理办法》，现将我市经济适用住房（拆迁安置房）房屋租赁实行登记备案的有关要求通知如下：
一、本市行政区域内的城市低收入住房困难家庭购买的经济适用住房、城市国有土地上的被拆迁家庭购买的经济适用住房（拆迁安置房）原则上5年内不得用于出租经营；集体土地上的被拆迁家庭购买的经济适用住房（拆迁安置房）不受此出租政策限制。
二、本市行政区域内的经济适用住房（拆迁安置房）房屋租赁必须实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向当地的房屋租赁管理部门登记备案。
三、本市行政区域内的经济适用住房房屋租赁管理办法参照《南京市房屋租赁管理办法》（市政府令第230号）执行。
四、各区县房产（建设）局（房改办、房保办）应按照属地化管理的原则，加强对已入住经济适用住房房屋出租行为的管理。对违规出租经营经济适用住房的房屋购买人责令其限期改正，逾期仍未改正的依法追究其法律责任。
特此通知。
二○○九年十二月十四日
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
无锡市政府办公室关于加强经济适用住房拆迁安置房建设交易管理有关问题的通知
462人看过
-
关于进一步加快经济适用住房（安居工程）建设有关问题的通知
367人看过
-
福州市房地产管理局关于进一步加强房屋租赁管理的意见
213人看过
-
关于加强经济适用住房项目招投标管理工作的通知
172人看过
-
广州市国土资源和房屋管理局关于进一步加强拆迁地块内房屋安全工作的通知
317人看过
-
加强经济适用住房管理(全文)
61人看过
律师服务
热门律师推荐
更多拆迁安置相关文章
-
1:很多人都知道买经济适用房不到5年，需要交土地收益等相关价款（以下简称差价）才能买卖，但很少有人知道按照原房价收取差价的比例是多少。通知中规定，不同时期购买的经济适用住房的差价支付比例不同。郑州市政府146号令颁布前购买的经济适用住房，按原房价的10%征收；按146号令有关规定购买的，按原房价的20%征收；按有关规定购买的郑州市政府189号令，按原房价的30%征收。享受经济适用住房货币补贴后购买的普通商品房，已购买5年以上的，上市时不再支付差价。购买时间不足5年的，在交易挂牌时退还经济适用住房货币补贴。二是经济适用房继承了父母留下的经济适用房。子女要想过户，首先要看自己是否具备购房资格。通知规定，因继承、离婚等原因需要转移经济适用住房权属的，被转移人不符合购买经济适用住房条件的，在办理变更登记手续前，应当补交差价并取得全部产权；不补交差价的，由政府回购。另外，如果你已经买了经济适用房，要2023-05-08241人看过 -
拆迁安置不属于。拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是国有划拨地，并不能随便买卖。其实拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。【拆迁安置房】经济适用房，安置房，安居房的区别经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市九五住宅建设标准，结合市场需求确定。现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。安居房包括按规定出售或2023-07-15272人看过 -
各区、县房地局、各自管房单位、各房产经营管理单位：为了加强和规范本市房屋租赁市场管理，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《建设部城市房屋租赁管理办法》及其他有关规定，本市范围内的房屋租赁将实行房屋租赁证制度，同时进一步加强租赁登记备案。现将有关事项通知如下：一、在本市出租房屋的单位或个人均须向房屋所在区、县房屋管理机关的基层管理机构提出申请，属涉外的须向市房屋土地管理局房政处提出申请，经审核符合规定条件的，发给市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》（式样见附件），属涉外的加盖“涉外”印章，方可出租。属于“临时房屋”的，发给《临时房屋租赁证》。二、本通知不适用于执行住房制度改革租金标准（公、私房）的房产经营管理单位或个人。三、有下列情形之一的房屋不得出租：（一）没有房屋所有权合法证明的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（2023-06-10245人看过 -
住房补贴各区县房地局:根据建设部等五部委第120号令《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，为进一步规范廉租住房管理，现将有关问题明确如下：一、实行廉租住房分类退出的办法。享受廉租住房保障家庭，人均收入连续一年超出本市享受廉租住房收入认定标准的，廉租住房管理部门应当告知取消其廉租住房保障资格，停发租赁住房补贴，或者自发出取消廉租住房保障资格通知之日起三个月后收回廉租住房；由于家庭人数减少或住房面积增加，家庭人均居住面积超出本市享受廉租住房居住认定标准的，廉租住房管理部门应当告知限期6个月内迁出廉租住房或者停发租赁住房补贴，其6个月过渡期，租赁补贴家庭仍按原补贴标准发放。二、建立廉租家庭定期申报制度。享受廉租住房保障家庭应当每年向区县廉租办申报家庭收入、家庭人口及住房的变动情况和廉租住房的居住状况，填写《享受廉租住房家庭申报情况表》，申报时间为每年9月上半月。配租家庭违反规定，不如实申报的，区县廉租办2023-06-1052人看过
-
浦东新区规土局，各区、县房地局、房管局，崇明县建委：为进一步加强公有住宅售后管理，现就业主委员会运作、维修基金管理、房管所机制转换、物业管理公司规范运作等有关问题通知如下，请遵照执行。一、业主委员会的组建和运作1．凡公有住宅出售率在30％以上的住宅楼和住宅区域，目前尚未成立管房小组和业主委员会的，区、县房地局、房管局应会同出售单位组织业主在6月底以前全部建立。2．凡公有住宅出售率在30％以下的住宅区域，区、县房地局、房管局应在8月底以前会同出售单位组织业主协商成立业主委员会筹备组。3．组建业主管理组织，应该按照《上海市公有住宅售后管理暂行办法》和市房地局颁布的有关配套文件的规定进行。其中业主委员会成员中的私房业主代表由业主代表大会选举产生，公房业主代表由公房业主指派，但公房业主代表不得兼任所辖区域的物业管理公司的工作。业主委员会主任在业主委员会成员中选举产生，其中公有住宅出售率超过50％的2023-06-10438人看过 -
土地出让8月22日，福建省住房保障工作经验交流会在厦门召开。相关负责人指出，该会议旨在贯彻落实国务院《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发〔2006〕37号）文件精神，推广厦门市社会保障性住房工作经验，部署全省住房保障工作，进一步完善住房供应体系，加大经济适用住房和廉租住房的供应，规范和促进房地产市场持续健康发展。福建省副省长苏增添在会上表示，全省各地应明确社会保障性住房的建设目标和建设任务，要从土地出让收入中拿出一定比例用于建设社会保障性住房，依据本地区住房现状调查结果合理确定经济适用住房和廉租住房建设规模。他进一步强调，福建省内各设区市本级以及经济比较发达的县（市），年度经济适用住房竣工面积要达到当年商品住房竣工面积的8％至10％；2006年底前各设区市本级要全面启动廉租住房制度，其中经济比较发达的县（市）应率先启动，其他县（市）要在2007年上半年建立廉租住房制度。2023-06-05396人看过 -
市内六区、环城四区房地产管理局及各有关单位：为更好地解决拆迁困难居民住房问题，扩大住房保障受益面，经市政府同意，现就调整经济租赁房和经济适用房申请政策有关问题通知如下：一、调整申请经济适用房的拆迁补偿安置费标准将经济适用房申请条件中的住房拆迁补偿安置费“平房低于10万元、楼房低于18万元”的规定，统一调整为“拆迁补偿安置费中的房地产市场评估价格低于25万元”。二、自2005年9月1日起，与拆迁单位签定《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》的拆迁家庭，可以申请经济租赁房招租补贴和购买经济适用房。（一）远年立户住人违章是指1990年4月1日前建的、长期住人并落有正式户籍的房屋。（二）申请经济租赁房招租补贴或申请购买经济适用房的拆迁家庭，需提供证明远年立户住人违章所建时间的有效凭证原件及复印件（如房地产税交款书，或远年立户违章建筑工程执照，或维修工程执照，或使用人户籍1990年4月1日前在该2023-04-22350人看过 -
拆迁安置《南京市城市房屋拆迁管理办法》贯彻实施两年多来，对推动我市城市建设加速旧城改造、改善人民群众的居住条件起到了积极作用。但是，近年来，我市拆迁安置一次性定居率较低，大量拆迁居民在外过渡，给人民群众的工作和生活带来不便。为了加强我市房屋拆迁安置管理工作，尽量缩短拆迁居民的过渡期，维护拆迁双方合法利益，现就拆迁安置工作中的有关事项通知如下：一、各拆迁单位必须严格执行南京市城市房屋拆迁管理的有关规定，认真做好拆迁安置管理工作。今年，凡复建房为多层住宅的，过渡期不得超过24个月；复建房为高层住宅的，过渡期不得超过42个月。各拆迁单位不准擅自延长过渡期限，要确保拆迁居民按时进住。二、凡属下列情况之一的，不得进行新建项目拆迁工作：1、复建房用地不落实、复建房总平面和单体平面图纸未经规划部门批准的；2、已拆迁片区的居民过渡期超过原定协议或规定过渡期限的；3、用于复建房建设的资金在开户银行存入的金额，多层住2023-06-10122人看过
-
成房发〔2010〕51号各区（市）县房产管理局，市房地产交易中心，市房产管理监察大队，各房地产经纪机构：为进一步规范发展我市房地产经纪行业，加强房地产经纪机构管理，维护房地产市场秩序，保持我市房地产市场持续稳定健康发展，现将我市进一步加强房地产经纪行业规范管理的有关事项通知如下：一、加强房地产经纪机构备案管理（一）在我市从事房地产经纪业务的机构（含分支机构），在取得营业执照之日起30日内，应到当地房管部门申请办理房地产经纪机构备案手续，领取备案证书。（二）办理房地产经纪机构备案应符合下列条件：1、依法取得营业执照。2、应有3名以上（含3名）经注册登记的房地产经纪人员；分支机构应有2名以上（含2名）经注册登记的房地产经纪人员；个体工商户应有1名以上（含1名）经注册登记的房地产经纪人员。3、房地产经纪机构主要经营负责人和分支机构负责人应当持有房地产经纪人员相应职业资格证书。4、机构名称及服务场2023-04-22419人看过
-
各市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：现将市公安局《关于加强暂住人口租赁房屋管理工作的意见》转发给你们，望认真贯彻执行。二○○二年八月七日关于加强暂住人口租赁房屋管理工作的意见为加强暂住人口租赁房屋的管理，提升城市管理水平，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，现就加强暂住人口租赁房屋管理工作提出如下意见：一、加强组织领导，成立专门机构。为切实加强对暂住人口租赁房屋管理工作的组织领导，成立市暂住人口租赁房屋管理工作领导小组，市公安、房管、财政、地税、工商、民政、劳动保障、总工会等部门为成员单位，领导小组下设办公室，办公室设在市公安局内，负责日常管理工作。二、配备协管员，加强对暂住人口租赁房屋的管理。以街道、乡（镇）为单位，按照每300-500名暂住人口配备一名协管员，其主要任务是协助公安机关做好租赁房屋暂住人口的登记管理，帮助公安机关及时准确了解暂住人口流向、动态；协助房2023-04-22111人看过 -
各行署建设局，各市房地产管理局：自1985年全省开展首次城镇房屋产权总登记发证工作以来，各地基本上解决了历史上遗留的房屋产权不清，产籍不明问题，对加强房地产产权产籍管理，促进房地产业的发展，起到积极作用。但是，随着城市建设的迅速发展和住房制度改革中多种产权的出现，房地产产权产籍管理出现了一些新问题。一是房改中向职工出售的新旧公有住房，其产权还不够明晰。二是原来已经确定权属的房屋，有的由于法人的撤销、变更、兼并、分立而发生了权属变更转移；有的由于产权人死亡、继承、分割、析产及私下交易，而没有按规定办理产权变更登记，形成新的产权不清。三是房屋产权人进行改建、扩建、翻建后改变房屋原位置、原结构、原朝向或因房屋拆除，产权人不按规定申报登记、办理产籍灭失登记手续，造成房屋自然状况与产籍不符。四是大量的新建商品房没有登记确权进行无权证销售等等。上述问题如不引起重视、尽早解决，发展下去，将会带来新的矛盾2023-04-22236人看过 -
(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);(5)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。一、经济适用房过户要交哪些手续费对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过2023-03-12487人看过
-
商品房预售各房地产开发公司、各商业银行：《广东省商品房预售管理条例》（下称条例）于一九九八年十月一日起施行。根据《条例》对商品房预售款管理的有关规定，结合我市实际情况，现就今后商品房预售款收存和拨付的有关问题通知如下：一、对符合预售条件的房地产项目，我局核发《商品房预售许可证》前，预售人必须与我局及预售人委托监控预售款的商业银行签订由我局统一制定的《广州市商品房预售款监控协议书》。二、预售人与预购人在签订《商品房预售合同》时，须同时附送预售款监控银行出具给预购人的首期商品房预售款存入专用帐户的进帐单。以后建设期内各期预售款的收存亦必须向预购人开具存入专用帐户的进帐单，预售人不得擅自收存预购人支付的预售款。三、受委托负责监控预售款的商业银行，预售人申请划拨使用预售款时，商业银行必须按商品房预售款监控小组核准同意支付的数额拨付。四、凡违反上述规定的预售人，我局将按照《条例》的有关规定采取相应的行政措施处2023-06-10424人看过 -
建设用地各区县房地局，市建设用地事务中心：现就本市征收集体土地拆迁房屋补偿安置中的有关问题通知如下：一、房屋拆迁补偿安置政策的适用问题征收集体土地中，具备下列条件的房屋拆迁项目，补偿安置应当适用《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》：（一）1992年11月1日前已批准征地；（二）原生产队建制已撤销，原农民已转为城市居民；（三）该范围内原农民居住水平明显低于《上海市农村个人住房建设管理办法》（以下简称农村建房办法）规定的建房标准。除上款规定以外已批准征地，尚未进行房屋拆迁的项目，以及在国有土地上按照农村建房办法标准批准建造的农民住房，拆迁时应当适用《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（以下简称13号文），并可按照本通知第二条规定进行面积认定。二、关于适用13号文补偿安置的房屋面积的认定（一）房屋拆迁中补偿安置面积的认定应按照13号文第五条规定执行。（二）征地公告公布时，已取得建房批文新房尚2023-07-02188人看过
#拆迁知识
北京
律师推荐
展开
#拆迁安置
词条
拆迁安置的方式，主要表现为两种： 1、原地安置； 2、是异地安置，具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
#拆迁安置
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2023-11-23 -
2023-11-19 -
2023-11-17
#拆迁安置
相关咨询
-
关于房子的拆迁补偿安置房和经济适用房？陕西在线咨询 2022-07-13经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自 -
加强经济适用住房管理有关问题的通知是如何的？澳门在线咨询 2022-07-31（四）经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭。商品住房价格较高的城市，可以适当扩大经济适用住房的供应范围。 （五）经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。 （六）市、县住房保障部门要会同有关部门建立健全经济适用住房申请、审核、公示、轮候制度和工作机制，认真履行审核责任，确保配售过程公开透明，配售结果公平公正，主动接受社会监督。严禁委托开发企业、中介机 -
经济适用房撤并该如何进行拆迁安置？甘肃在线咨询 2023-08-06房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等 -
房屋租赁合同必须登记备案吗？房屋租赁必须经过登记备案的法律规定陕西在线咨询 2022-01-21《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋出租当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，对双方设立了一道法律保护屏障。因为租赁登记要求提交：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证；（三）当事人的合法证件；（四）出租房共有房屋还须提交其他共有人同意出租的
-
农村经济适用房，拆迁安置房怎么办重庆在线咨询 2021-10-26经济适用室可以拆迁买卖的情况如下：1、经济适用室可以买卖。2、经济适用住宅不动产登记满5年需要上市交易，经住宅保障部门审查。3、对已经列入3年城市旧房改造．基础设施．公益设施建设规划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后再回购。4、政府不回购的住宅，所有权人可以在支付土地转让金和收益收入后上市交易。
