商品房买卖合同成立要件是什么-法师兄

商品房买卖合同成立要件是什么

来源：互联网时间： 2023-06-25 11:47:10 132 人看过

1、当事人就履行标的、履行期限等约定事项达成一致，意思表示真实；

2、有两方以上订立合同的当事人；

3、当事人采用特定形式订立合同。

一、解除合同和变更合同有哪些特点

可变更可撤销合同的特点是：1、订立合同时存在意思表示不真实的情况。2、在提出变更或撤销前。合同已经成立，但因欠缺某些对社会，对他人无影响的有效要件，如果当事人无异议，则可以正常履行，视为有效合同。3、意思表示不真实的一方对合同的变更或撤销有选择权。4、经当事人变更符合生效条件的，合同自变更协议达成后生效。

二、电子合同的成立条件有哪些

电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。

电子合同的成立条件主要有：

1.订约主体是双方或多方当事人。订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，亦可是合同当事人的代理人。

2.电子意思表示真实。即利用资讯处理系统或者电脑为真实意思表示的情形。意思表示由两个因素构成：一是内心意思之主观要件，二是此意识外部表示之客观要件。

3.合同的成立应具备要约和承诺两个阶段。我国合同的缔结方式必须经过要约、承诺两个阶段，并达成一致的意思表示。

三、合同不成立的原因

合同不成立的构成要件如下：

1、当事人采用合同书形式订立合同的，未签名、盖章或者按指印；

2、当事人就合同的主要条款未能达成一致；

3、法律规定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式也未履行主要义务等。

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