先装修后付款e;装修完再付钱
但是,先装修后付款并不等于把所有工程做完了,再结工程款。在武汉市最先推出先装修后付款的嘉年华装修公司的有关工作人员告诉记者,如果业主决定选择他们公司装修,则要先预交一定的设计定金,大概在2000元左右,然后装修公司出施工图纸,业主认可后,就可以进场施工了。前期水电工程做完以后,业主进行验收,如果没有问题,结清这部分工程款,装修公司再接着做下一阶段的工程,验收合格完毕后再结此阶段的工程款。
据业内人士介绍,这与一般装修公司付款的方式大致相同,都是分阶段验收,分阶段付款。所不同的是,在第一阶段不需要付出工程总款项30%的进场费(进场付工程总款项30%的进场费是目前武汉市家装公司比较通行的作法),而由装修公司垫付。
信任危机促使付款方式的变革
长期以来,人们总有种看法:装修的水很深。消费者对家装公司多持不信任的态度,装修纠纷装修陷阱等案例也屡屡见诸报端。推出先装修后付款,业主在装修的时候多多少少会放心些。
但一位在业内从事装修工程多年的项目经理说,先装修后付款只是营销的一种模式罢了,其实武汉还没有那一家真正实现了先装修后付款的公司。所谓的先装修后付款也是先要交一部分定金或者是设计费才开工的,只不过是跟原来收30%的首付要少些罢了。
不管是信任危机也好,营销方式也罢,先装后付对于家装公司来说,实属激烈竞争之下的无奈之举,必须具备一定的资金实力和抗风险能力。以一户面积为120平方米左右的户型为例,按照目前的市场水平,在前期水电工程阶段,家装公司就需要垫付接近两万元的工程款。一旦中间发生纠纷,遇到拖欠工程款的业主,家装公司的局面就很被动了。
风险转嫁转给了谁
先装修后付款,看起来好像是业主把装修当中遇到的风险转嫁给了装修公司,自己安全了,但事实上可能并非如此。一位网友向记者表达了他的疑虑,如果装修中真出了问题,你不想付未付的款,会是什么结果?有一点可以肯定:你将不能住进新居。到头来,业主还要打官司,拖到最后,吃亏的还是自己。所以,有很多市民表示,所谓先装修后付款,这不是对装修公司最有效的约束办法。
TNC国际电工的经销商提出了另外一种看法,他认为先装修后付款对装修公司来说压力不大。因为,很多这样做的装修公司现在都是材料商垫的材料,装修公司根本就没投什么资金进去,最后装修工程出了问题,就把责任往材料商身上推,损失就移交给别人了。他以前在供家装公司货时,就曾遇到过这种情况。
付款方式在多大程度上影响业主?
先装修后付款最关键的环节是验收,如果验收合格付清款项,则双方皆大欢喜。一旦意见不统一,可能就会出现纠纷。受大环境的影响,今年装修公司的生意普遍不如去年。而装修公司之间又喜欢打价格战,在最初报价时压低价格,工程开工后又弄出各种增项,让业主始料不及。在这种情况下,纠纷就容易产生。某装修公司负责人表示,市场虽然竞争激烈,但家装公司应该考虑一些行之有效的办法,用恶意杀价和一些不合理的付款方式对业主和装修公司都没有好处。钱迟早是要付的,业主选择装修公司是个综合考虑的过程,不会单单因为付款方式而选择某家不选某家。如果业主不把关注点放在工程质量而只是付款方式上,可能会得不偿失。
小陈在详细了解这种方式后也说,自己在装修时会更看重装修公司的信誉和口碑。如果装修公司口碑不好的话,哪怕他免费给我装修我也不愿意。不过如果实力相近的公司供他选择的话,他会更愿意挑选这种后付款的装修公司。
市装修协会的相关人员提醒消费者,装修时一定要与装修公司签订正规的家庭装修合同,并将各个细项都在合同中列明,明确双方职责权利,工程项目中可能出现的增项部分也要规定清楚。在工程验收时,如果有第三方监理参与的话,则会让双方更放心。在装修公司和业主意见不一时,也会有个相对公正的判断。
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