《国有土地上房屋征收评估办法》确定了房屋征收补偿的评估办法。房屋评估的一般流程为:
1、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构;
2、—般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同;
3、房地产价格评估机构安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘,调查被征收房屋状况。注册房地产估价师对多种评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估;
4、房地产价格评估机构依约向房屋征收部门提供分户的初步评估结果,房屋征收部门对初步评估结果予以公示,在公示期间,房地产价格评估机构负责进行现场说明解释;
5、分户初步评估结果公示期满后,房地产价格评估机构向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。
一、宾馆拆迁,租赁合同未到期,房东应该赔偿损失吗
房屋拆迁经济补偿是由房屋拆迁人给予的,并不是房东给的,所以在租赁期内拆迁,房东不应该赔偿损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
-
谁来评估被征收房屋的价值
467人看过
-
可以拒收被征收房屋的价值评估报告吗?
143人看过
-
房屋征收价值评估的争议及处理方案
102人看过
-
土地征收房屋被强拆后怎样评估价值
239人看过
-
收购公司价值评估程序
126人看过
-
如何解决征收房屋价值评估结果的异议问题?
289人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
房屋征收中的房屋价值怎么确定,评估机构能评估房屋的价值怎么办?江西在线咨询 2022-03-14《条例》第十条规定实行旧城区改建要尊重房屋所有权人的意愿,征得房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人同意后,方可启动旧城区改建的房屋征收程序。《条例》规定:任何单位和个人不得采取暴力、威胁、欺骗或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方法迫使被征收人搬迁。在房屋征收过程中,被征收房屋的价值确定十分关键。《条例》明确,房地产价格评估机构应该为独立机构,其评估过程和结果应
-
可以拒收被征收房屋的价值评估报告吗?台湾在线咨询 2023-09-29被拆迁人可以拒收被征收房屋价值评估报告,但是被拆迁人这种拒收的做法并不会影响到房屋价值评估报告的法律效力,意思就是如果被拆迁人对评估报告结果存在异议的话,应该在收到报告书以后的5天之内重新请求复核估价。
-
房屋价值评估中要自己来评估吗吉林省在线咨询 2022-05-04评估的事不用你自己操心,评估房子一般是在房子需要贷款的时候才会产生的,评估房子是有专门的评估公司。如果是向银行申请贷款的话是需要银行来找自己合作的评估公司,银行报了评估后2天内就会去评估房子了,评估公司的收费一般是评估公司的千分之1.5或千分之3.银行和担保公司会找一家双方都认可的评估所对你房子进行评估的,而且一般都不会出现因为房子价值不够而贷不下来款的情况。当然,你也可以找房产评估公司,提供一些
-
被征收房屋的价值如何评估?应采用哪种方法来对被征收房屋进行评估北京在线咨询 2022-03-27都应当按程序转为国有土地,按《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条“注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。可以
-
评估专利价值的流程有哪些辽宁在线咨询 2023-11-051、前期沟通:了解专利评估的目的和意愿; 2、签订《资产评估业务约定书》。明确专利评估目的、专利评估范围、专利评估基准日及委托方的各项要求; 3、现场勘察,了解专利产品法律、技术、产业等因素及发展规划等状况; 4、指导企业填报评估资料; 5、市场调研,资料收集,分析相关市场需求,技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等; 6、专家论证,评定估算,报告三级审核; 7、出具专利评估报告征求意见稿,与委