物业公司应该如何重视诉讼时效?-法师兄

物业公司应该如何重视诉讼时效?

来源：互联网时间： 2023-03-05 09:00:59 499 人看过

1、物业公司一定要注意主张权利的时间限制，避免超过诉讼时效。

2、主动收集、保存诉讼时效中断的证据材料。

3、自知道自身权利被侵害之日起，通过合法的途径以书面的形式向对方进行催收，并保留相关证据资料。直接或通过信函、邮递、张贴等方式发出催收通知、律师催收函，并保存函件原本及对方复函或回执、邮递相关票据等。也可通过拍照和录像的方式进行证据的固定。

4、在诉讼时效届满前，积极依法向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的国家机关、事业单位、社会团体等社会组织提出保护相应民事权利的请求或行使诉讼权利以保障自身的合法权益。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在实际管理活动中，物业企业或许出于主观不愿影响小区融洽关系，或许是由于客观难以保存证据等各种情况，在物业费用追索中因超过时效的而部分或完全丧失胜诉权的案例比比皆是。需要物业企业警醒，注意防范因超过诉讼时效而丧失胜诉权的法律风险。

一、经济纠纷原告起诉时效

经济纠纷起诉时效一般是从权利受到侵害之日起3年内。需要注意的是：这其中也会存在着诉讼时效中断的事由，如权利人之请求、义务人的同意、提起诉讼或仲裁。诉讼时效中断的事由发生后，已经过的时效期间归于无效，中断事由存续期间，时效不进行，中断事由终止时，重新计算时效期间。

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼时效相关文章

低保
房屋漏水时，物业公司应该如何承担责任？

房屋漏水物业公司一般是没有责任的。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。房屋漏水，该怎样维权房屋漏水的话，要分具体情况进行维权：1．房屋在保质期五年内的，维修责任是属于开发商的，可以去找开发商进行协商，协商不成的开发商不愿维修，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，准备司法途径解决。2．房屋过了保质期漏水的，可以申请小区的专项维修资金，动用专项维修资金修补漏水地方，但前提是申请获批。《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷

2023-07-10

463人看过
诉讼时效
借条在诉讼时效内应该如何起诉还钱

借条在诉讼时效内持起诉状和相关证据到有管辖权的人民法院起诉。一、民法典欠债不还应该如何办欠钱不还一般分为三种情况讨论：有借条的，能够联系上人的。这种情况相对简单，收集好证据材料、直接走诉讼流程；有借条的，联系不上人的。这种情况要早点走诉讼流程，防止超出诉讼时效导致债权无法实现；没有借条，能够联系上人的。通过其他方式来收集证据、确立借贷关系，比如：微信聊天、电话录音等方式。在收集到相关证据后，立案流程如下。一、明确诉讼管辖法院。民间借贷的原告可以向被告所在地法院起诉，也可以向原告所在地法院起诉（属于合同履行地给付金钱接收货币的一方）。二、书写起诉状。起诉状必须包含的几大内容，原被告的信息、身份证号码、联系地址、诉讼请求、事实与理由、受理法院、原告签字盖章等。三、证据目录及证据。证据需要按法定种类分组，尤其要注意的是微信或QQ的电子证据，需要将用户个人信息页同时提供。四、明确原告及被告的基本

2023-03-19

305人看过
法庭调解
被物业公司起诉了应该怎样应诉

收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉。可以委托律师，通过阅卷，准备证据，处理此事。起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。一、网贷起诉我要怎么应对1、协商解决：与出借人进行协商，还款，请求原告撤销起诉。2、积极应诉：（1）签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。（2）可以自己进行诉讼，（个人觉得不用请律师，毕竟还不如请律师的钱留着还款，毕竟也不是很复杂的案件）（3）提交答辩状。法律规定，被告要在收到起诉状副本后15日内提交答辩状。（4）收集、提交证据。一定要详细阅读法院的《举证通知书》，严格按照法院的要求进行举证。（5）按时参加开庭。法庭是打官司的双方面对面直接说理的地方，所以才有'咱们法庭上见'的说法。参加开庭可以向法官阐明自己的立场，如果借贷方有违规行为，可以提相关供证据给到法官，法官不会偏袒

2023-03-01

349人看过
诉讼时效
诉讼时效如何影响司法公正

诉讼时效对债权实现的本质影响是：超过诉讼时效的债权变成自然债权，国家不再强迫债务人履行。相应地，债务人获得了时效利益。但债务人自愿履行的，债权人仍有领权，债务人不得以超过诉讼期限为由要求债权人返还。诉讼时效与抵销权的价值冲突是：诉讼时效的主要价值目标是效率，实现效率价值的机制是以有条件牺牲权利人的实体权利为代价的。超过诉讼时效期间，债权人丧失胜诉权，债权陷入听债务人由命的自然状态。抵销制度作为一种省略清偿方式的基本原始价值也在于效率。发起抵销的债权人不仅可以通过抵销免除自己的清偿义务，避免债权安全困境，还可以避免与其他债权人的债权竞争。疫情对诉讼时效的影响是什么2020年1月20日，国家卫生健康委员会发布公告，宣布将新冠肺炎纳入《中华人民共和国传染病防治法》规定的乙类传染病，并采取甲类传染病的预防、控制措施；上海市已启动重大突发公共卫生事件一级响应。因此，在新冠肺炎疫情防控期间，原则上可将

2023-07-03

362人看过

诉讼时效
物业费纠纷应该咨询哪个部门，物业费纠纷诉讼时效

一、物业费纠纷应该咨询哪个部门物业费纠纷应该咨询房地产行政主管部门，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业费纠纷诉讼时效物业费纠纷诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、物业费纠纷怎么解决1.双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此

2023-06-19

120人看过
业主
物业公司服务差业主应该如何处理

市民吴女士来电：小区物业公司服务非常差，不但卫生搞不好，安全也经常出问题，但是物业费却催得最紧。如果我们对物业服务不满意，是不是可以不要物业服务，也不支付物业服务费呢?遇到不靠谱的物业公司，业主该怎么办?广厦热线回复：对物业不满意，是不是就可以不交物业费呢?记者就此咨询了相关法律人士。根据《民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。因此吴女士反映的情况，不能以放弃物业服务而不交物业费。对于物业公司管理中存在的问题，可通过业主大会或业主委员会解决。鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，如果物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公司有纠纷时，业主要及时向业主委员会反映诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地有关部门沟通，甚至可以起诉物业公司。法律人士也提醒广大业主，“对物管服务不满意，我就不交物业费”这样的理由，在法庭上是

2023-05-04

324人看过
诉讼时效
如何让诉讼时效重新计算

1、根据我国现阶段与《民法典》的规定，如果当事人或者一方履行了该义务，那么诉讼时效是可以中断的，中断之后的诉讼时效可以重新计算。所以，我们根据该条总结了一些办法。第一种，债权人可以和债务人商量之后，拟一份还款的计划。根据还款计划进行还款，诉讼时效可以从第一次还款计划实施的日期过了的第二天开始重新计算。第二种、和借了你钱的人进行金额的重新核对。这样的话，表示你去催收过借款，诉讼时效可以从你们核对金额的当日起开始重新计算，也随便帮你延长了日期。第三种、和借款的人开一个小会，让一个还款谈话的会议记录。这种办法对于借款人对公司的比较实用。第四种，在借款的时候就要求借款的人找一个人进行担保。如果借款的人还不了钱，就可以找担保人还钱，诉讼时效也会因此而重新开时计算。第五种、找一个第三人和你一起去催款，让第三个帮你证明你曾经去催款过，诉讼时效会从你催款当日开始重新计算。第六种、把你去催要款项的车票、催款

2023-03-25

416人看过
诉讼时效
诉讼时效已过了如何才能重新计算诉讼时效

1、债务人自愿承担诉讼时效届满的债务。2、诉讼时效届满后，债务人向债权人发出减免部分债务申请，可作出了同意偿还债务的意思表示。3、诉讼中重新确认债务，并同意继续履行。4、时效届满后债务人自愿与债权人签订以物抵债协议，可认定债务人作出了继续履行债务的意思表示。5、债务人签收《货款与利息催收通知单》、《催收函》等，并出具回执签章确认的，可认定对原债务进行了重新确认。6、债务人在债权人与第三人签订的债权转让协议上签章确认，可认定对原债务进行了重新确认。一、借条上约定还款日期诉讼时效是多久借条上约定还款日期的，诉讼时效为从还款期限届满之日起算三年。借条属于债务纠纷，只要债权人有证据表明在诉讼时效期间内主张过权利，诉讼时效便重新计算，但是诉讼时效最长不超过20年。借条超过了诉讼时效，可以采取如下方式：1、通过友好协商，促进当事人双方就原借条达成还款协议，根据法律规定，超过诉讼时效期间，当事人双方就原

2023-06-28

244人看过

业主
物业官司诉讼费如何算

物业纠纷是物业公司与业主利益冲突造成的，业主有按时交纳物业费的义务，物业公司有提供物业管理的责任。出现物业纠纷时，双方协商解决是最快捷的处理方式，如果协商不成就可以提起诉讼，那么起诉物业纠纷诉讼费怎么算呢？依据《诉讼费用交纳办法》规定，案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7．超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8．超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9．超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳

2023-02-14

187人看过
诉讼时效
重婚罪的诉讼时效应该是怎样的呢？

重婚罪的诉讼时效为五年。根据《刑法》第二百五十八条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。根据第八十七条第一项，犯罪经过下列期限不再追诉：法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年。根据第八十九条规定，追诉期限从犯罪之日起计算；犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。重婚罪是怎样认定的？重婚罪的认定：1．与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的；2．与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚，此即为先法律婚后事实婚型；3．没有配偶，但明知对方有配偶而与已登记结婚或以夫妻关系同居而重婚。《刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，

2023-07-27

303人看过
业主
业主违章搭建物业公司应该如何处理

对于业主违章搭建，物业公司的处理方式：1、对违章搭建人进行劝阻；2、对违章搭建行为进行制止；3、及时向有关行政主管部门报告。物业服务企业对于业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，可以向人民法院起诉，主张业主承担相应的民事责任。业主违章搭建可否起诉业主违章搭建可以起诉。小区里一楼和顶楼是小区业主建设违章建筑的的多发区，业主的违章建筑通常都没有经过有效的规划和设计。这就使小区内的违章建筑经常会影响到其他邻居的权益，如采光权、通行权等权利，同时也增加了小区业主受到意外侵害的危险。这种侵害小区业主合法权益的违章建筑，可以通过相关部门对其进行行政处罚，并针对不同情况进行拆除工作。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业

2023-08-01

198人看过
结婚证
应该要如何起诉物业强拆？

一、应该要如何起诉物业强拆？(一)当事人起诉首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。(三)当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。(四)立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关

2023-04-18

436人看过

诉讼时效
房屋买卖合同诉讼时效已过，应该如何应对？

房屋买卖合同过了诉讼时效，当事人符合起诉条件的仍然可以依法提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。过了诉讼时效的后果去法院起诉的时候应在诉讼时效内进行，否则可能丧失胜诉权。那么，超过诉讼时效有什么法律后果呢？1、诉讼时效抗辩权如果债权有时效已过之事实，义务人主张诉讼时效抗辩权的，权利的请求权被阻却，义务免于履行。对于权利人而言，债权并不产生任何影响，债权仍是完全债权。2、法院不能主动适用诉讼时效的规定进行裁判诉讼时效抗辩权是私权利，是否行使属于抗辩权人自由行为的范畴，法院应当尊重当事人的意思自治。依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条规定，当事人未主张诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。3

2023-07-05

459人看过
保全
物业公司应该如何防止高空坠物的发生?

1、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。2、平时，物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害。3、日常工作中，要通过多种形式进行宣传教育，让小区居民能够认识到从高空物是不道德不文明的行为，提高居民素质，从根本上杜绝高空抛物的现象发生。4、一旦出现高空坠物伤害事件，物业公司要做好抢救伤员和现场保护区工作，依据现场情况及时报警，并协助有关部门做好证据保全工作。5、对于一些高空抛物多发部位采用先进的摄像技术进行监控，以获取事故的第一手材料和证据，使物业公司处于主动地位等等。高空坠物在我国是被严格禁止的，因此我们在日常生活中，如果遇到了高空坠物的行为，应当及时制止或者举报，如果被侵权的话，应当运用法律的武器来维护自身的合法权

2023-03-10

108人看过