山东省内异地公积金怎么贷款买房,主要内容如下:
山东省内异地公积金可在济南贷款买房。济南住房公积金管理中心公布的《个人住房公积金贷款操作规范》对此作了明确规定。《规范》规定,借款人申请办理省内异地缴存公积金在济南购房贷款是可以的,但借款人应提供一名具有本市常住户口、在本市有稳定工作和收入的在职职工作为担保人或共同还款人。
贷款半年后
可申请提前还款
购房者在贷款期间,合同能否变更?是否可以提前还住房公积金贷款?还款方式是否可以变更?
对此,《规范》规定,合同变更包括借款人、共同还款人、担保人、抵押物、借款期限、还款方式等。贷款发放6个月后,受委托银行方可受理变更申请。
在合同期内,除按照规定可以分次提前还款外,其他内容原则上只能变更一次。贷款发放6个月后方可提前还款,提前还款金额不少于6个月的还款额。
贷款批准后
4个工作日内放款
《规范》规定,公积金中心应当自收到受委托银行报送的齐全材料之日起7个工作日内完成审核、审批工作。
准予贷款的,受委托银行应当在4个工作日内向借款申请人发放贷款,并按规定将贷款资金划至售房单位或买房人账户。此外,存量房(二手房)住房公积金贷款在公积金中心审批通过,4个工作日内办理贷款发放手续。
商贷未还清
将合并计算还款能力
《规范》规定,借款人申请住房公积金贷款时,本人及共同还款人尚有商业贷款余额的,应将其原商业贷款余额及本次申请的组合贷款中的商业贷款额与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。
济南住房公积金管理中心有关负责人称,这主要是为了控制风险。比如一单身购房者买了套70万的房子,公积金最多可贷25万。首付交25万后,还有20万需要商贷补足。如果这一购房者之前有5万元的贷款没有还清,银行在计算其还款能力时,也得把5万元计算在内。这样在计算还款能力时,就得按50万的额度来算,而不仅仅是45万。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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山东省内异地公积金可以在济南贷款买房吗?澳门在线咨询 2022-02-11一、山东省内异地公积金可在济南贷款买房济南住房公积金管理中心公布的《个人住房公积金贷款操作规范》对此作了明确规定,借款人申请办理省内异地缴存公积金在济南购房贷款是可以的,但借款人应提供一名具有本市常住户口、在本市有稳定工作和收入的在职职工作为担保人或共同还款人。内容原则上只能变更一次。贷款发放6个月后方可提前还款,提前还款金额不少于6个月的还款额。2、贷款批准后4个工作日内放款山东《个人住房公积金
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山东公积金可以异地贷款么江苏在线咨询 2021-03-16一般所谓的异地公积金贷款是指同一省内的异地公积金贷款,不同省份是不能办理的,异地公积金贷款买房需要: 1、需要准备山东市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。如果是非山东籍夫妻双方均在山东缴存住房公积金的,均需要提供; 2、所需原件一份,中心留存,该证明格式由山东市住房公积金管理中心提供; 3、异地缴存住房公积金凭证及近一年缴存明细。(原件一份,复印件一份,原件核对,收复印件); 4、需
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公积金怎么异地贷款买房上海在线咨询 2023-01-181、向公积金中心咨询 公积金异地贷款的并不是全国性质的,所以购房者最好先到两地的公积金中心进行咨询,尤其是要了解买房城市的公积金中心了解所需材料,再回缴存地公积金中心询问是否可以满足。 2、提交公积金贷款申请 确定可以使用公积金异地贷款之后,购房者就应该提出公积金贷款申请,公积金中心会根据申请情况核实员工情况,符合条件的出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 3、核实信息发放贷款 贷款城市公
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异地公积金贷款怎么买房安徽在线咨询 2022-04-26以公积金贷款买房为例: 1、在全国范围内异地缴存住房公积金的职工,在广州市区域内购买自住住房的,可向住房备案地县区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。 2、贷款材料:购买商品房(期房、现房)公积金个人住房贷款所需材料:借款人及配偶的户口本和身份证复印件。婚姻状况证明(已婚人士提供结婚证;离婚人士提供离婚证、自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书)。借款人提供在指定银行开设的还款账户复印件。个人
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公积金异地贷款买房江苏在线咨询 2021-12-22公积金异地购房贷款应按以下流程办理:(1)贷款城市公积金中心接受员工异地贷款业务咨询,并一次性通知贷款所需的审核材料(2)员工本人或其客户向城市公积金中心提出申请,城市公积金中心应根据员工申请核实员工存款贷款情况,并出具《异地贷款员工住房公积金存款使用证明》,对未使用住房公积金个人住房贷款或首次结算住房公积金个人住房贷款的员工(3)城市公积金贷款中心受理员工异地贷款申请后,向城市公积金存款中心核实