个人购买写字楼房产税是怎样征收的-法师兄

个人购买写字楼房产税是怎样征收的

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 09:31:15 224 人看过

房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

一、房产税怎样计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式如下：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率(1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

二、个人房产税多少收费

个人房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。

对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

三、房产税怎么收费

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

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