一、可不可以改房产证的名字
1、可以改房产证的名字。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记,并提交相关的申请材料,不动产登记部门审核材料后,符合条件的进行变更登记,并发放新的房产证。
2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、房产更名如何办理
1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到房产人的名下使你成为该房产的拥有者,此手续是通过开发商而不是房地产交易。
2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
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不领房产证可以直接更改名字吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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有房产证的房子更改名字,哪里可以改名字广西在线咨询 2021-10-26去当地住房管理局处理。改名应提交以下资料:1、注册申请书2、申请人身份证3、住宅所有权证明书或不动产权证明书4、证明变更事实的资料5、其他必要资料。
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没有领取房产证名字可以改成别人的名字吗河南在线咨询 2022-10-021、上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同(详见《》第一百八十五条;(2)办理赠与(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);(3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;(4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠
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男方出轨房产证可以改名字吗重庆在线咨询 2022-02-111、可以变更名字。去银行问一下房产证是否已经办下来,一般都在银行扣押。已经办下来的话只能等还掉贷款后再换证,没有办下来可以找银行和房产公司提供离婚协议办理新证。2、男方出轨如果你有证据的话他的公积金就是你的了,法律有规定的。没有证据的话就需要归还他的钱了。只要财产分割清楚可以只有一个人的名字。3、不需要起诉,只要离婚协议和离婚证足矣。只要去银行办理一下还贷手续就可以了。