空置税代替物业税，行不行？-法师兄

空置税代替物业税，行不行？

来源：互联网时间： 2023-04-22 19:12:12 199 人看过

撇开这些争议不提，大胆地提一个设想，拿空置税代替物业税，行不行？

这样看来，是不是空置税更公平一点，平抑房价的效果直接一些？谁都知道房地产的泡沫是炒出来的，炒的房子自然不会自己拿来住，对这部分房子征税，除了炒房客之外谁都没意见吧？如果真有了这个税，炒房成本就大大增加了，再想炒房就得掂量掂量，估计会吓跑一批炒房团，泡沫自然少了。想买二手房的也用不着急着下单，反正有人比你更急，空一天就得交一天的钱啊。

有人说那我买了房子出租总可以不用交税吧，如果你买房就是为了出租，当然可以。可我们都知道，把买房出租作为投资途径，永远比不上炒房收益大，相信也没几个人买套房就是为了出租的。另一方面，开征物业税，我们还担心房东把这税转嫁到租房者头上去，哪像开征空置税，房东还急着把房租给你呢。

当然，开征空置税，只是一个纸上谈兵的设想，真要实施，还有许多细节得斟酌。比如说空置多久才开征，比如说税率是多少，比如说怎么样去甄别是否空置，如果房东不肯交该有怎么样的处罚措施等等。但想来，难度也不会比开征物业税高多少吧。至不济，还可以借鉴杭州公共泊车位收费的作法，派专人在每个小区进行管理和征收，这样还能解决一大批人就业问题呢。

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