农行房贷贷款人去世了可以变更还款人吗？-法师兄

农行房贷贷款人去世了可以变更还款人吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 15:10:14 286 人看过

农行房贷贷款人去世了可以变更还款人。

对借款人由于离婚、死亡的原因，由其他自然人合法承接借款人房产、汽车等资产的同时承接购房贷款或汽车贷款的，可以对承接财产与债务的自然人发放贷款，同时归还原贷款。承接资产和债务的新申请人到贷款行进行申请，填写《个人信贷业务申请表》，同时提供以下材料：身份证件、原借款合同、婚姻状况证明、房地产权利证书或机动车行驶证、还款能力证明。另外，由于原借款人死亡而变更借款人的，提供原借款人死亡证明，法院关于遗产分配的判决书，其中须明确判决抵押物归新借款人所有。

还房贷银行卡变更需要去原来的贷款银行填写变更申请，然后重新开收入证明，开新的还款人的，就可以了，具体的手续有：

1、借款人贷款银行提出变更借款还款方式的申请，同时提供《个人购房抵押借款合同》原件；

2、审核同意，有关当事人签订《变更协议》；

3、在借款人归还当年最后一期还款并无拖欠应还贷款现象后，新的借款还款方式自次年第一期还款起生效。

农行房贷贷款人条件如下：

1、申请人年龄需要在18-60周岁之间，是具有完全民事行为能力的公民；

2、申请人需要有稳定的工作与收入，具由按时还款的能力；

3、个人信用良好，没有贷款逾期记录和信用卡逾期记；

4、贷款的用途要符合农行贷款规定；

5、能够提供农业银行认可的担保；

6、有固定的居所，能提供相关证明。

一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式，等额本金和等额本息；所说的每个月固定金额的方式就是等额本息方式，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，最后一个月的还款额只有本金。

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