离婚后房屋过户要交税吗-法师兄

离婚后房屋过户要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-20 02:29:02 78 人看过

一、离婚后房屋过户要交税吗

离婚后房屋过户要交税的。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此不用交税。

《民法典》第一千零八十七规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房产过户期限是多少年

房产过户期限法律没有明确规定，房屋交易时，一般自签订合同后，买受人要在10日内缴纳契税，取得完税凭证后申请过户登记，不动产登记机构受理申请后，30日内完成登记。

《中华人民共和国契税法》纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

三、公证房产过户手续费多少钱

公证房产过户手续费按房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。

办理公证的收费标准如下：

1．证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。

2．证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：

（1）不满1万元的，按1％收费，但较低收费10元；

（2）1万元以上的，按2％收费。

3．证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。

4．证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。

5．证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。

6．证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国契税法》

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