房屋继承后如何顺利办理过户手续-法师兄

房屋继承后如何顺利办理过户手续

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:46:10 391 人看过

办理房产证过户必须由继承人户口所在地派出所注销，并办理死亡证明。户口簿应当经区、市政府公证处公证，以便继承。财产继承可以分为两种类型：一是遗嘱继承，二是法定继承。申请人应当是房屋转让登记的继承人或者遗赠人。申请人应向登记机关提交下列文件：不动产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、不动产产权证书（原件）、继承权或遗嘱公证书、接受遗赠公证书（原件）、契税缴纳证明（原件）。

房产继承到底如何进行

房产的继承方式：房屋所有权人生前有留下遗赠抚养协议或者遗嘱的，应按照协议或者遗嘱内容对房屋进行继承。如果其生前没有留下上述文件的，则按照法定继承方式分配其房产。第一顺序继承人是房屋所有权人的子女、父母，第二顺序继承人是其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺位继承人继承房屋的份额应该均等。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。被继承人的房屋只有具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理房屋继承过户手续。一、如何办理房屋继承过户手续?第一，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明;第二，到区或市公证处办理房产继承权公证。房产继承遗嘱继承和法定继承。办理公证时需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、被继承房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。如果是遗嘱继承，在公证时除了上述材料外，还另需提交的被继承人所立的经公证的遗嘱。第三，办理房屋过户登记，申请人是法定继承人或遗嘱继承人。申请人应当向登记机构提交的文件有：1、《房地产登记申请书》(原件);2、身份证明(复印件);3、房地产权证

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房屋遗产继承过户手续如下：(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发

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