集体拆迁怎么补偿的-法师兄

集体拆迁怎么补偿的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 15:48:26 238 人看过

一、集体拆迁怎么补偿的

集体拆迁补偿依当地政府政策而定，主要有货币、房屋产权调换两种形式，或二者结合。决定补偿额的依据是被拆房屋面积、地理位置、使用性质、建筑类型及市值等因素。同时，为保护居民权益，必须提供适当的过度房、搬迁补助等措施。具体方案和细则需参照当地区域政策法规，并于拆迁前与居民充分沟通协商。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、集体产权拆迁怎么补偿

集体产权拆迁的补偿主要分为四项：土地补偿、房屋补偿、搬迁补助及其它补偿。土地补偿依据土地的面积、位置和用途，以市场评估价计算；房屋补偿则以拆除的房屋市场评估价为主；而为了减轻被拆迁户的财务压力，还有搬迁补助金；至于其它补偿，会针对实际情况，如经营损失、附属设施等做出合理补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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