宁波二手房产权有哪些-法师兄

宁波二手房产权有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:11:51 199 人看过

一、宁波二手房产权证有哪些

1、中华人民共和国不动产权证

不动产证书就是我们们平时说的房产证，是购买二手房房子需要的证件。为了减小购房风险，在购买租房前，业主需要要先了解是不是有房产证，并且到当地的出售中心去查明证件真伪之后，才能进行出售。

2、中华人民共和国国有土地使用证

不是最新房产都有土地使用证的，只有是否市政的房间才有，而且该证件内的最新数据和编号都是跟房产证上的一致。所有业主在购买的时间，如果有土地用证件的，必须要仔细核对两证书的数据，包括土地数量、单位名称以及变更现状等等。

二、房产证办理需要多久

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续．

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

三、买卖租房注意事项

1、购买二手房房间，较好还是找中介相比好，这样不仅可以轻松得到更太多房源消息，而且也会相比安全一些。另外，如果有看中的房间，姿势一定要最快，以免被别人抢了先机。

2、有真正的领到房产证，才有说话的权力。还有房间的定金，较好先交个中介保管，等查明最新证件及房间无瑕疵之后，在转换交给房主

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