房子过户手续流程要多久几个小时，房子过户流程-法师兄

房子过户手续流程要多久几个小时，房子过户流程

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:33:05 490 人看过

一、房子过户手续流程要多久几个小时

房子过户的手续流程要多久几个小时无法确定，材料准备齐全的情况下办理的更快。《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户一般要在30天内办结。

《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书;

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料等。

办理房子过户的手续并不繁琐，但要等待工作人员对材料进行审核。

二、房子过户流程

房屋产权过户的流程主要如下：

1.到不动产登记机构提出书面申请；

2.提交身份证明、合同等过户材料；

3.受理后审核材料；

4.三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房子过户买方应缴纳的税款

房子过户之后，买方应当缴纳的税款有：

1.契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2.土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

3.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4.房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。

5.房屋产权登记费：80元。

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