商铺办房产证有时间限制吗-法师兄

商铺办房产证有时间限制吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:25:18 155 人看过

一、商铺办房产证有时间限制吗

商品房办房产证有时间限制。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

二、商铺办房产证需要交哪些材料

（一）首次办理商铺房产证需要材料有：登记申请、身份证、建设用地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收表、房屋测绘报告。

（二）二手房买卖办理商铺房产证需要材料有：登记申请、身份证、房屋所有权证书、买卖合同等。

三、商铺产权证办理收费标准

房子用途是商业房屋的，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

（一）契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

（二）销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

（三）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

（四）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值为房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

（五）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

（六）房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

（七）房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

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