房屋中介的交易流程是什么-法师兄

房屋中介的交易流程是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:54:23 145 人看过

房地产中介的交易过程是怎样的？

1。产权人持《房屋所有权证》等有效证件到中介公司办理委托销售登记手续。2销售人员对房屋价值进行了实地调查评估，达成协议，并签署了房屋销售委托书。（3）中介公司通过房地产信息网、报纸、广播等媒体进行广告宣传。

4。业务员带领客户实地参观楼盘，填写记录，协商楼盘成交价格。客户对房屋满意后，应提前向中介公司支付首付；中介应将首付过户给业主，业主应将房屋所有权证和身份证原件交中介公司保管。中介公司和购房者持房产证到房产登记部门进行备案查验和认证。售房人应在售房前付清房屋所有费用，签订买卖合同，交钱并结清房屋。

8。三方到房地产交易管理部门办理房地产交易手续，领取“黄票”（西安市房地产交易中心收据）结束交易。

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1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，

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