房屋遭遇投拆该怎么维护权益
来源:互联网 时间: 2023-06-19 18:30:49 324 人看过

基本案情:王先生在山西省拥有合法的房屋,2015年房屋涉及拆迁,由于对拆迁方的补偿协议不满,王先生迟迟没有签字。后来,王先生全家因事短暂离家几天,回来后却发现自己家的门和窗户被严重破坏,房屋内的物品被洗劫一空。王先生以为家里进了小偷,急忙报警才知道是拆迁方将房屋破坏并搬空,但警方却以故意毁坏财物罪需要达到一定的损失数额,而王先生的损失难以确认为由,不予刑事立案。拆迁方还砸坏了王先生单元楼内的楼梯,导致王先生根本无法正常回家。王先生非常愤怒,自己的家被人随意破坏搬空,甚至回家的楼梯都是“艰难险阻”,而警察却置之不理,王先生对此忍无可忍,寻找了律师求助。

晏清律师事务所王律师:拆迁人不仅要面对拆迁方的引诱和威胁,还很可能要面对强拆、偷拆等情况,而偷拆更是防不胜防,各位拆迁人面对这种情况千万不能坐以待毙,偷拆行为是严重的违法行为,情况严重时还可能构成犯罪,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定:任何单位和个人都不能采取暴力、威胁或者违反法律的方式迫使被征收人拆迁。如果采用偷拆这种违法行为,需要承担法律责任。偷拆行为发生后,各位拆迁人要注意通过以下几点维护自身合法权益:

一、及时报警并保全好相关证据

偷拆是侵权行为,如果严重可能构成故意毁坏财物罪,而拆迁人如果想要维护自身合法权益,那么就要进行诉讼,无论是民事诉讼还是国家赔偿诉讼还是刑事案件的立案,都需要充足的证据,所以保存好证据是案件诉讼的重要前提。

二、采用多种救济途径

拆迁人的房屋被偷拆后,其实是陷入了比较被动的局面。提起侵权诉讼后,法院可能因为拆迁问题的存在而故意刁难拆迁人,延滞诉讼程序,使拆迁人更被动。而报警想要刑事立案时,警察可能也会因为拆迁问题存在而消极不作为。这种情况下拆迁人就要考虑拆迁行为的主体、程序是否违法,审批文件是否齐全,从而多方面的展开诉讼,同时要求拆迁方的上级机关查处违法的偷拆行为,如果上级机关不作为,也应当及时提起诉讼,多方面的救济总要比单方面的救济更能维护自身合法权益。

案件结果:最终王先生在律师的帮助下展开诉讼,在诉讼过程中,拆迁方与王先生进行协商,最终王先生获得了之前补偿协议数额的2倍作为赔偿款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月13日 08:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多刑事立案相关文章
  • 2023遭遇房屋强拆怎么办
    一、遭遇房屋强拆怎么办1、确认拆迁性质。了解拆迁主体,如果是政府主导的,一般是为了公共利益,具有一定的强制性,这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为,就不具有强制性,您有权决定是否被拆迁。2、确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿,房子等是作为地上附着物进行补偿的。3、了解补偿内容和补偿标准。每个地方的发展水平不同,补偿标准也不一致,被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考,根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。4、做好取证工作。房子被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要拍领导以及强拆的过程等,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。二、什么样的强拆是非法强拆?1、市、县级人民政府在未作出征收决定、征收补偿决定的情况
    2023-06-17
    259人看过
  • 农村房屋拆迁补偿合法权益维护
    农村房屋拆迁补偿:根据《国有土地上房屋征收补偿条例》规定,对被征收人作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因房屋征收引起的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。房屋拆迁租户怎么补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实
    2023-07-07
    379人看过
  • 遭遇房子被强拆怎么投诉
    一、房子被强拆怎么投诉?房子被强拆是可以向当地的房管部门来进行投诉举报。依据我国相关法律的规定,被拆迁人遭受到非法暴力强拆的,可以向公安机关报案,也可以向拆迁部门申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、
    2023-03-22
    363人看过
  • 征收过程中遭遇强拆怎么办,该如何维权?
    1.及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查。警察是具有保护公民个人财产安全的职责所在,所以如果警察不出警我们要收集好自己的报警记录,事后以此来作为自己的证据追究责任、维护权益。2.如果条件允许可以安置摄像头对现场环境进行记录,或者采取隐蔽的方式摄影摄像、拍照,对违法征收行为过程进行留证。3.拆迁遇到强拆应该向当地国土部门反映,或者直接拨打国土部的法律热线12336。4.强拆侵犯公民人身或财产权益的,当事人可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。律师补充:所有权人对于被征收房屋内的合法财产要做好保全工作,在行政赔偿案件中,所有权人对于自身合法权益的损失负有初步的举证责任。如果想要获得行政赔偿,一是在确认行政行为违法的同时要求行政赔偿,二是需要先确认行政行为违法,在此基础上再向行政机关提出申请,行政机关不予赔偿或是对对其赔偿不满意的向人民法院提起诉讼。行政机关在实施强制拆除行为时,对于所有权人
    2023-05-07
    404人看过
  • 维护房屋权益的方法
    对于房子的质量问题,建委是主管机关;但是说到合同,则可以找工商局进行申诉。所谓行政申诉,是指公民、法人和其他组织以书信、走访等形式向国家行政机关及其负责人反映情况、表达意愿的行为。1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径:协商和解就是指当事人双方在平等自愿的基础上,本着公平、合理解决问题的态度和诚意,交换意见、取得沟通,使问题得到解决的一种方式。2、到消费者协会投诉:协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。3、找负责的行政主管机关:开发商延期交房,业主怎么维护权益支招一:维权前先弄清逾期原因开发商逾期交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人士表示,开发商逾期交房的原因有很多,其中
    2023-07-20
    382人看过
  • 购房者买房时遭遇“烂尾楼”该怎么维权
    邻里便民中心已经从5月1日起开始试营业,极大方便了周围居民的生活,然而,中心的相关证照迟迟没能办下来。更令人惊讶的是,这幢烂尾楼除底层和地下车库已经改造完工外,其他5层准备改造时被相关部门“叫停”,如今依旧外墙裸露,窗户仅用塑料薄膜遮挡,安全隐患非常大。烂尾楼—已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因,可说是多种多样。出现最多主要有延期交房、房屋质量、小产权纠纷、楼房烂尾、开发商内部问题、物业纠纷、降价风波、合同欺诈等。购房者遭遇“烂尾楼”将如何维权呢?1.房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉,给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到最少。2.如开发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购,获得了
    2023-06-13
    107人看过
  • 租赁房屋遭遇拆迁,承租人该怎么办?
    租赁期间,房屋遇到拆迁的情况大量出现在我们的生活中。那么如何保护租赁合同双方的合法权益是我们最关心的问题。现实中,有些合同约定房屋拆迁属于不可抗力,租赁合同终止,出租人返还剩余租金,承租人腾退房屋。虽然拆迁不能完全被认定为不可抗力,但这种约定从法律上应认定是有效的,是双方真实的意思表示。有些合同对此没有约定,遇到拆迁问题时就容易产生争议。下面我们了解以下相关的法律规定:1、承租人是合法的被拆迁主体按照《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定,“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”;第16条规定,“拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决”。可以看出在拆迁行为中,房屋承租人是独立于被拆迁人存在的,是合法的被拆迁主体。2、承租房屋拆迁时承租人享有权利国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁人应当对被拆除房屋承租
    2023-02-24
    96人看过
  • 老人遭遇车祸后如何维护自身权益
    1、医疗费。按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算,凭据支付。结案后,仍需继续治疗的,按照治疗的必要费用给付。2、误工费。当事人有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算;对收入高于交通事故发生地平均生活费3倍以上的,按3倍计算。3、住院伙食补助费。对住院治疗的伤、残者,应按照实际住院天数赔偿伙食补助费。其计算标准,按交通事故发生地国家机关工作人员的出差伙食补助标准计算。4、护理费。伤者住院其间,需要人员护理的,应有医院证明,对护理费应予赔偿。护理费的计算方法是:护理人员有收入的,按误工费的规定计算;无收入的,按交通事故发生地平均生活费计算。这里所说的“无收入的”,是指本人生活来源主要或者全部依靠他人供给,或者仍然有少量收入但不足以维持正常生活的。5、残疾者生活补助费。根据伤残等级,按照交通事故发生地平均征税费计算。自定残之时起,赔偿20年。但50周岁以上的,年龄每增加1岁
    2023-07-05
    219人看过
  • 遭遇“人肉搜索”时如何维护自身权益
    最高人民法院发布的《最高人民法院关于审理利用信息网络侵犯人身权益民事纠纷适用法律若干问题的规定》第十二条,网络用户或者网络服务提供者利用网络披露自然人基因信息、病历、健康检查信息、犯罪记录、家庭住址、私人活动等个人隐私和其他个人信息,造成他人损害的,被侵权人请求承担侵权责任的,人民法院应当予以支持。因此,李女士可以要求信息发布者承担责任。第二,发现不良信息时,相关网站应及时删除,未及时删除或过滤的,应承担相应的行政责任。对网络发布平台而言,明知是侵权信息而默许该信息的传播,属于与发布者共同侵权,应承担连带责任。人肉搜索可否构成犯罪构成犯罪。人肉搜索,是以互联网为媒介,在逐个甄别基于人工方式搜索的信息的基础上,通过匿名知情人公开资料等方式搜集信息,以查找人物或者事件真相的群体性搜索行为。人肉搜索作为一种搜索手段其本身与侵权并无必然的联系。
    2023-08-08
    386人看过
  • 遭遇拆迁协议纠纷该如何维权呢?
    一、拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼征收补偿条例中可以依法提起诉讼的模糊概念,无论是在理论界还是在实务界,都引起了广泛争论。实际上,在目前的审判实践中,行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主,也就是民告官;被征收人不履行协议约定义务时,房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。一般情况,应该优先行政诉讼,但不排除民事诉讼。为什么呢?因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点,而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议,其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼,有利于彻底解决纠纷。二、民告官,能赢吗我国目前的行政诉讼制度是建立在民告官基础上的,行政机关只能当被告,不能当原告。因此,作为被拆迁人,是有充分把握,才会民告官。长期以来,在拆迁过程中,作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说,是弱的一方,法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方,也
    2023-06-26
    299人看过
  • 房屋给强拆怎么办理维护自身的合法权益
    一、房屋给强拆怎么办保护自身合法权益被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。因此,可以看出如果被征收人对房屋拆迁有异议,在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼,否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若不搬迁,则有关机关可申请人民法院强制执行。二、房屋被合法强拆怎么办合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干
    2023-04-07
    377人看过
  • 工作中遭遇交通事故时应该如何维护合法权益
    工作中遭遇交通事故时应该如何维护合法权益?依法申请工伤我,维权途径有:(一)协商,即发生交通事故的各方当事人之间进行协商,解决所涉及的赔偿事宜;这种情况主要适用于轻微的责任明确的交通事故。(二)调解,按照《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条的规定,当事人对交通事故造成的损害赔偿有争议的,可以书面向公安机关交通管理部门提出调解申请,经调解达成协议的,可按照协议履行。不过在实践中,通过调解方式处理完毕交通事故争议的,似乎不多;(三)诉讼,就是受害人通过向法院起诉的方式解决,分为民事诉讼和刑事附带民事诉讼,当肇事司机被追究刑事责任时适用,这里不进行讨论。这种方式在目前所占比例极高,本人认为这跟交通事故所涉及的当事人、法律关系及索赔途径有关,即交通事故损害赔偿案件,与其他的人身或财产损害赔偿案件在处理方式上有其独特性。比如说,普通的人身损害赔偿案件中,一般所涉及的当事人就是加害方和受害方,权
    2023-06-13
    397人看过
  • 遭遇违法拆迁,行政复议能帮我们维护合法权益吗
    遭遇违法拆迁可以用行政复议维护权益。当地政府下达《责令强制拆迁决定书》,规定中告知如果不服从决定,可以在收到决定书之日起的60日内向上一级政府申请行政复议。如果是对执法部门和拆迁办作出的决定不满,可以直接到当地政府法制办申请行政复议,千万要注意,申请行政复议的法定期限是60天,像一些被拆迁人拒收一切公告通知的可能就会耽误期限,一旦期限无效了,就很可能眼睁睁的看着自己的房屋被强拆了。还有一点,如果你确实不知道《决定书》是被谁签收的,要拿出不知情的证据也可以进行行政复议,如果拆迁方拿出了你知情的证据,你的再次复议也将会被驳回。行政诉讼也可维权讼也可维权如果遭遇过强拆的被拆迁人应该知道,《责令强制拆迁决定书》中规定群众不服决定,也可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉”。但是要注意,行政复议和诉讼是不能同时进行的,可以先进行复议,如果复议没有结果或结果不满意的可以进行诉讼,当然,也可以直接
    2023-06-15
    360人看过
  • 房屋遭拆除有维权期限吗
    如果房屋因拆迁或违建等原因,遭遇强拆,是不是在任何时刻都可以维权呢?如果我在当时接受了补偿,在几年之后认为补偿数额过低,可不可以再去要求补偿呢?注意法律保护的维权不管是民事也好,诉讼也罢,都是要求期限的。行政维权同样适用时效制度。在个人权利受到侵害时,被拆迁人如没有在法律规定的时效内维护自己的正当权益,那么将错过维权的最有利时机,后续维权将难如天堑。案例:近期,晏清律师收到如下法律咨询:某厂在2008年与当地镇政府签订了《土地租赁协议》,租赁国有土地用于经营厂房。后经当地镇政府口头同意,在租赁土地范围内搭建了800平的厂房。2014年,县政府以新搭建的800平厂房违反《城乡规划法》构成违章建筑的名义,向该厂下发了《限期拆除通知书》,并在期限过后派人拆除了该厂的厂房。经与该厂核实,镇政府后续通过租赁土地的租金对该厂进行了补偿。现该厂认为当年的补偿有点少,询问是否还能够通过相关的法律途径得到部
    2023-06-29
    119人看过
换一批
#刑事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开

    刑事立案作为刑事诉讼开始的标志,是每一个刑事案件都必须经过的法定阶段,是法律赋予公安机关、国家安全机关、人民检察院和人民法院的一种职权,其他任何单位或个人都无权立案。 其作用是为了准确、及时地揭露和惩罚犯罪 ,保护公民的合法权益不受侵犯,是... 更多>

    #刑事立案
    相关咨询
    • 遭遇强制拆迁房屋怎么维权才更有效
      重庆在线咨询 2022-05-23
      1、房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼,由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。 2、被拆迁人在遇到了行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求,由人民法院依法作出判决,也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法,待法院判决确认其违法性后,向赔偿义务机关提出赔偿要求,由赔偿义务机关自收到申请之日起
    • 房屋遭遇拆迁租客有什么补偿,租客遇到拆迁该如何维权
      江西在线咨询 2022-04-09
      第一,搬迁补助费。 按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:设备搬迁,安装费用;无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。 第二,停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。 按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。 租客遇到拆迁,维权方法。 1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人
    • 遭遇家庭暴力怎么办,怎么维护自身权益,遭遇家庭暴力应该如何处理
      河北在线咨询 2022-03-18
      一定要及时报警和就诊,报警记录和病历都是将来认定家庭暴力的重要证据。其次,可向当地居委会、妇联、亲友求助。受害人可以向人民法院申请以下一项或多项保护措施:(一)禁止被申请人殴打、威胁申请人或申请人的亲友;(二)禁止被申请人骚扰、跟踪申请人,或者与申请人或者可能收到伤害的未成年子女进行不受欢迎的接触;(三)人身安全保护裁定生效期间,一方不得擅自处理价值较大的夫妻共同财产;(四)有必要的并且具备条件的
    • 如遭遇恶意诽谤,辱骂,该如何维护自身权益
      云南在线咨询 2022-09-23
      搜集证据报警处理或法律起诉。依据:诽谤罪,是指故意捏造并散布虚构的事实,足以贬损他人人格,破坏他人名誉,情节严重的行为。我国刑法第二百四十六条规定:以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。立案标准1、须有捏造某种事实的行为。2、须有散布捏造事实的行为。3、诽谤行为必须是针对特定的人进行的。4、捏造事实诽谤他人的行为必须属于情节
    • 租赁房屋遭遇拆迁,承租人应如何维权,在房屋拆迁中
      内蒙古在线咨询 2022-05-01
      租客遇到拆迁,如何有效维权? 1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。 2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋