结婚前男方买房，房产证上能加女方名字吗-法师兄

结婚前男方买房，房产证上能加女方名字吗

来源：互联网时间： 2024-07-23 08:14:33 448 人看过

一、结婚前男方买房，房产证上能加女方名字吗

若男性在婚前购买房屋并希望在婚前添加女方姓名，此种做法可被理解为男性对女性的馈赠行为。

在房屋产权证上加入女方姓名之后，该所购置之房产即转化为男女双方共同拥有的所有权。

倘若双方最后步入婚姻殿堂，那么按照夫妻共有的财产原则进行处理；反之，若未能实现婚姻的承诺，则此类房地产亦可视作双方共有的资产。

有一点需格外注意，如果男方是通过申请贷款方式购得物业，并且贷款尚未偿清的情况下，那么该物业的产权证明书便无法添加女方的姓名。

若男方坚决要将女方的姓名添入产权证明书中，那么唯一可行的策略便是提前偿还所有贷款，然后进行产权证明书姓名的变更手续。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前男方付首付购买的房子，要还掉利息才能加女方名字吗

在婚姻关系中，若男方已经先行支付房屋首付款，那么婚后，经男女双方协商一致，是有可能将女方姓名添加入房产证之中的。

同样地，倘若双方未对此作出任何具体约定，那么女方也有权选择自行决定是否添加其姓名。

由于我国现行法律并未对此类情况做出明确规定，故在此情况下的房产归属问题仍然存在一定争议和不确定性。

至于已添加女方姓名的房产，如双方共同承担了房款偿还义务，这就意味着该套房被视为夫妻双方共有的财产；反之，若仅由男方独自承担房款偿还责任，那么这套房产很可能会被认定为男方的婚前个人财产。

《民法典》第一千零六十二条

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