除了跟开发商购买新房子,还可以通过个人购买二手房。而跟个人购买二手房的买房注意事项有哪些?谨慎选择中介公司、多方核实卖房者身份、明确约定合同条款等。下文为您一一介绍。
跟个人购买二手房的买房注意事项
1、谨慎选择中介公司
房产事业的迅猛发展也带动了房产中介业的快速发展,
但是房产中介业的发展时间并不长,整个行业良莠不齐,选对中介公司很有必要。如今不少房产公司已经开始注意社会信誉,尤其是品牌中介公司。选择正规的中介公司可以大大降低上当受骗的几率。
2、多方核实卖房者身份
购买房屋时,房东的身份必须了解清楚,最好查看卖房者的身份证和房产证,并且核对房产证上的产权人与卖房者是否一致。如果房产证上的产权人与卖房者不一致的话应该要求出租人出具委托书或其他身份证明文件。此外,即便对方出具了房产证也不能掉以轻心,一定要去交易中心调查核实交易房产的产权信息。更需要对卖房者的身份更加谨慎,切勿看到折扣很大的房子就冲动下定。
3、明确约定合同条款
这一点无论是跟开发商买房还是跟个人买房都是相同的,在购房合同中一定要包含以下条款:
(1)交易双方信息;(2)房产现状;(3)房价及付费方式;(4)房屋交付方式;(5)质量标准;(6)产权登记和物业管理约定;(7)违约责任;(9)其他相关事项及附件。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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购买二手房注意事项二手房买卖的注意事项江西在线咨询 2021-03-06(1)结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤
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购买二手房的注意事项重庆在线咨询 2022-04-24在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点:1、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户); 2、单位房屋是否侵权(福利分房等); 3、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房); 4、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等); 5、合同约定是否明确(违约赔偿责任)
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购买二手房的注意事项?陕西在线咨询 2022-04-03您的问题已收悉,首先,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,个人之间房屋买卖风险主要存在与过户与房屋是否被抵押、出租等地方;其次,还需向您询问一些案件的具体信息。请问您去实地看房了吗?对方有没有结婚?房本在不在?是还建房吗?这些问题是比较重要的,直接影响到我的判断,现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见,因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。您可以选择直接来电说说这些情况,我结合这些,给你更好的