向个人购买二手房的买房注意事项-法师兄

向个人购买二手房的买房注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:25:39 125 人看过

除了跟开发商购买新房子，还可以通过个人购买二手房。而跟个人购买二手房的买房注意事项有哪些？谨慎选择中介公司、多方核实卖房者身份、明确约定合同条款等。下文为您一一介绍。

跟个人购买二手房的买房注意事项

1、谨慎选择中介公司

房产事业的迅猛发展也带动了房产中介业的快速发展，

但是房产中介业的发展时间并不长，整个行业良莠不齐，选对中介公司很有必要。如今不少房产公司已经开始注意社会信誉，尤其是品牌中介公司。选择正规的中介公司可以大大降低上当受骗的几率。

2、多方核实卖房者身份

购买房屋时，房东的身份必须了解清楚，最好查看卖房者的身份证和房产证，并且核对房产证上的产权人与卖房者是否一致。如果房产证上的产权人与卖房者不一致的话应该要求出租人出具委托书或其他身份证明文件。此外，即便对方出具了房产证也不能掉以轻心，一定要去交易中心调查核实交易房产的产权信息。更需要对卖房者的身份更加谨慎，切勿看到折扣很大的房子就冲动下定。

3、明确约定合同条款

这一点无论是跟开发商买房还是跟个人买房都是相同的，在购房合同中一定要包含以下条款：

（1）交易双方信息；（2）房产现状；（3）房价及付费方式；（4）房屋交付方式；（5）质量标准；（6）产权登记和物业管理约定；（7）违约责任；（9）其他相关事项及附件。

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