父母房产要过户给子女的,双方要签订好房屋买卖合同或者赠与合同,并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件,到房屋所在地的房地产管理部门提出申请;工作人员会对提交的文件进行审查,并在15日予以答复。如果审查通过的,当事人缴纳税费之后,房地产管理部门会依法核发过户单。最后,当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
子女房产过户给父母有哪些方法
直系亲属间的房屋过户,主要有赠与、继承与买卖3种形式。
房产过户注意事项有哪些
1、要核实房屋产权情况及性质;
2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押;
3、要明确约定房屋的相应附属物的归属;
4、要注意户口问题的特殊处理;
5、要及时办理网签备案手续;
6、要注意房屋及相关设施是否欠费。房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
需要的相关材料:
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
5、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
6、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
7、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
-
父母房产过户给子女最新规定2022
285人看过
-
父母房产过户子女新规定
79人看过
-
父母房产过户须知,子女必读
467人看过
-
父母房产过户子女新规
253人看过
-
父母房产过户子女新规
322人看过
-
父母过户给子女最新规定
195人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
父母房产过户子女新规山东在线咨询 2023-03-09父母房子过户给子女有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。 三种过户方式中,多数情况下继承的费用是最少的,也是最快捷的,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。
-
父母过户房产给子女新规定福建在线咨询 2022-04-01父母过户房产给子女的方式有三种房产继承、赠予、买卖。他们的过户费用相比:一是办理继承过户费用:办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱,为此,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。办理无遗嘱的继承权公证,需要提交的材料有:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系
-
子女房产过户给父母新规定重庆在线咨询 2022-01-26子女房产过户给父母方法:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、
-
父母房产过户给子女新规定重庆在线咨询 2022-01-26一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、如果房子在五年内出售,选择赠与,需要按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税;选择买卖,需要缴纳增值部分5.5%的营业税;选择继承,需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业
-
父母过户子女房子新规定广东在线咨询 2022-03-27按照现在福州市的房屋过户收费标准,如果你选择立即过户,可以选择赠与或买卖,但选择“买卖形式”过户,费用更为划算。因为二者在房屋登记部门收取的契税等其它费用基本相同,赠与比买卖多了一个公证费用。如果不急于现在就过户,可以让你父亲与你一同到公证处办理一份遗嘱公证,待你父亲百年之后再将该房产通过继承形式过户到你的名下。