未满2年的房产证过户费用是多少-法师兄

未满2年的房产证过户费用是多少

来源：互联网时间： 2023-08-04 10:34:02 424 人看过

卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5．6％

（房产证或购买时契税完税证未满两年），

3、交易服务费：建筑面积（平方米）3元，

4、土地出让金：成交价或评估价（高者）1％。

房产证过户费用如何计算

1、在中介办理房屋交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的2％到3％，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。

2、缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续，在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元。普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税，总比例是7．5％，买方需要缴纳契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税，数目与之前的是一样的。

《房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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