租客违约法院立案先预执行条件-法师兄

租客违约法院立案先预执行条件

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 23:50:26 416 人看过

租赁关系中，承租方如有心提前结束租赁协议，可采取以下两种方式：

其一为依法定条件解除，另一则为依据双方商定的条款进行解除。

在依法定条件下解除时，需满足以下两个条件之一：

第一，承租方因自身的过失导致合同订立的初衷无法达成；

第二，由于不可预见的不可抗力因素发生，使缔约的初衷难以达成为由，从而请求解约。

而对于当事人主动提出的解约申请，我们称之为约定解除。

此举将被视为违约行径，并须承担相应的违约责任。

中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条，先予执行范围

人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：

（一）追索赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；

（二）追索劳动报酬的；

（三）因情况紧急需要先予执行的。

《中国人民共和国民事诉讼法》第一百零七条，先予执行条件

人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：

（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；

（二）被申请人有履行能力。人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房客不履行租约是否违法

一、房客不履行租约是否违法房客不履行租约不是违法，是违约行为。对方不履行合同义务另一方可以向法院起诉要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、怎么处理房屋租赁纠纷？处理房屋租赁纠纷的方式有很多，当事人可以协商处理纠纷，也可以申请调解。在租赁合同约定了仲裁条款，且仲裁条款有效的情形下，可以申请仲裁。如果没有约定仲裁，一方当事人可以直接到人民法院起诉。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。三、房屋租赁纠纷

2023-06-27

89人看过
传唤
法院立案唯一约束条件重复

网上立案最后提交显示唯一约束条件重复，这个是属于网络问题，重新进去立案就行了。一、欠钱不还还能报警吗？欠钱不还是不能报警立案。欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以诈骗罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成诈骗罪还不一定，所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。欠钱不还是民事纠纷，那么就可以通过诉讼来解决。胜诉后，如果对方在判决生效后规定期限内没有还钱，可向法院申请强制执行。如果对方拒不执行，法院可以根据案情对对方采取拘留、移送公安机关立案侦查等措施强制履行。二、欠钱不还如何去报警欠钱不还报警无法解决问题。欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以诈骗罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成诈骗罪还不一定，所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个

2023-03-25

294人看过
法律综合知识
追缴违法所得执行预案

一、追缴违法所得执行预案追缴违法所得是查办案件中不可或缺的一个环节，刑法第六十四条规定：“犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者退赔……”第十一条办理治安案件所查获的毒品、淫秽物品等违禁品，赌具、赌资，吸食、注射毒品的用具以及直接用于实施违反治安管理行为的本人所有的工具，应当收缴，按照规定处理。违反治安管理所得的财物，追缴退还被侵害人；没有被侵害人的，登记造册，公开拍卖或者按照国家有关规定处理，所得款项上缴国库。收缴、追缴都是公安机关对涉案财物采取的行政强制措施，都不是行政处罚；相对人对公安机关采取这些行政强制措施不服的，都可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。公安机关在办理其他行政案件中，可以依法没收违法行为人实施违法行为的非法财物和违法所得。行政处罚法第八条直接将“没收违法所得、没收非法财物”作为行政处罚。消防法及其他有关治安行政管理的法律、法规和规章也有“没收违法所得、没收非法

2022-06-04

255人看过
执行管辖
法院执行立案到执行流程

1、法院执行局收到案件材料后，经审查认为情况紧急、需立即采取执行措施的，经批准后可立即采取相应的执行措施。2、法院执行局应当在收到案件材料后规定期限内向被执行人发出执行通知书，通知被执行人按照有关规定申报财产，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务。被执行人在指定的履行期间内有转移、隐匿、变卖、毁损财产等情形的，人民法院在获悉后应当立即采取控制性执行措施。3、法院执行局应当在收到案件材料后规定期限内通知申请执行人提供被执行人财产状况或财产线索。4、申请执行人提供了明确、具体的财产状况或财产线索的，法院执行局应当在申请执行人提供财产状况或财产线索后5日内进行查证、核实。情况紧急的，应当立即予以核查。一、房产继承怎样强制执行涉及到房产继承首先要向人民法院申请强制执行，在获得了人民法院的生效文书之后，拿着人民法院的文书申请有关行政机关协助执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的

2023-02-27

128人看过

先予执行
先予执行的执行法院

先予执行的执行法院是受理案件的人民法院一般情况下，民事官司的执行以生效的判决为依据，需要等到判决生效后进行，但对于某些原告来说，等到判决生效后才执行，他们的生活将难以维持，他们的生产或经营就会受到严重影响。为此，法律设立了先予执行制度。所谓先予执行，就是指人民法院在审理民事案件的过程中，因当事人一方生产或生活上的迫切需要，根据其申请，在作出判决前，裁定一方当事人给付另一方当事人一定的财物，或者立即实施或停止某种行为，并立即执行的措施。可见，先予执行措施的采取可以救原告的燃眉之急，并有利于法院及时而切实地保护当事人的合法权益，意义十分重大。根据《民事诉讼法》第一百零七条规定，人民法院裁定先予执行应当符合以下条件：第一，当事人提出申请。先予执行是因为当事人一方生产、生活急需而采取的措施，而是否急需，只有当事人体会最深。所以只有在当事人提出申请的情况下，人民法院才能裁定先予执行。第二，当事人之间

2023-06-14

72人看过
违约金
预约出租客运保险

这个保险的内容包括当事人的信息，标的额，标的物，旅行地点，履行时间，违约责任等信息。一、安置房转让协议书应该包括哪些内容安置房转让协议书应当包括以下内容：1、买卖双方的基本信息；2、房屋的位置、面积等信息；3、房屋的价款；4、支付房屋的时间；5、交付房屋的时间；6、双方权利义务；7、违约责任；8、争议解决方式。根据2021年生效的《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、供货协议怎么写书写供货协议应包含以下内容：１、写明供货单位和收货单位的名称或者住所等信息；２、明确货物的质量、数量、单价、供应时间及其方式；３、明确价款支付的方式、期限和地点等。合同一般应当包括以下条

2023-02-16

317人看过
仲裁执行
仲裁执行法院立案

当事人申请执行仲裁裁决案件，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院管辖。仲裁裁决书虽然跟民事法院的判决书在法律性质上有一定的区别，但是凭借仲裁裁决书是能直接申请法院强制执行的，出来仲裁裁决以后又提起诉讼的，并不是因为当事人不执行，而是因为其中一方本身对仲裁裁决就存在着争议。一、调解书和裁决书的区别是什么1、二者出现的程序不同。仲裁调解书是在仲裁活动的调解程序中依法制作的，而仲裁裁决书则是在裁决阶段后制作出来的。2、制作仲裁调解书和仲裁裁决书所依据的原则不同。3、二者所反映的当事人的意思表示不同。仲裁调解书是当事人双方意思表示一致所产生的法律结果。仲裁裁决书则不然。4、两者生效的时间不同。“调解书自送达之日起具有法律效力”。仲裁裁决书并不是送达后立即生效，而是当事人自收到裁决书之日起15日内不起诉的，裁决书即发生法律效力。5、两者提起诉讼的权利不同。当事人双方或其中一方不得就调

2023-03-13

244人看过
先予执行
孝义法院执结一起先予执行案

孝义市三贤路棚户区改造项目工程是市委、市政府确定的重点工程、民心工程。经过棚改项目指挥部的努力，棚户区所需拆除的房屋建筑已近尾声，但仍有几户业主以种种理由拒不搬迁，严重影响到该项工程的顺利开展。8月14日，孝义市法院执行局受理原告孝义市城市棚户区改造三贤路片区项目指挥部诉被告李某某、郭某某、褚某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷先予执行一案。原告于2013年9月20日与被告李某某、郭某某签订了《商业建筑征收补偿安置协议书》并予以补偿，被告褚某某以与第二被告签订租房协议租期未到等为由拒绝腾出所占房屋。为此，原告向孝义法院提出先予执行申请，要求被告褚某某立即腾出位于孝义市建设西街的房屋。执行局受理此案后，一方面主动与棚改办项目指挥部有关工作人员接洽、传唤相关当事人，另一方面加班加点、深入现场组织执行干警制定强制执行方案，慑于法律威严，该案当事人于受理案件后的次日同意搬迁并配合拆除该建筑。

2023-06-06

96人看过

审判委员会
法院立案的条件，法院立案的程序

一、法院立案的条件法院立案的条件：1.原告是本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2.有明确的被告；3.有具体的诉讼请求和事实、理由；4.属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖。二、法院立案的程序法院立案的程序：1.人民法院收到当事人的诉状，应当依照法律规定进行审查。2.人民法院审查立案中，发现原告或者自诉人证明其诉讼请求的主要证据不具备的，应当及时通知其限期补充证据，并将通知补证情况记录在案，收到诉状的时间，从当事人补交有关证据材料之日起开始计算。3.人民法院收到诉状和有关证据，应当进行登记，并向原告或者自诉人出具收据。4.对经审查不符合法定受理条件，原告坚持起诉的，应当裁定不予受理；自诉人坚持起诉的，应当裁定驳回。5.不予受理和驳回起诉的裁定书由负责审查起诉的审判人员制作，报庭长或者院长审批，并由负责审查起诉的审判员、书记员署名，加盖印章。6.经审查认为起诉符合受理条件的，

2023-06-24

478人看过
借贷合同
租客提前解约的条件

租客提前解约的，房东可以与租客进行协商，若是协商不成可要求其按照合同约定支付违约金。一、租赁标的物是什么意思租赁合同以承租人使用、收益出租物为内容，因此，租赁物必须能够适于这些目的，为此作为租赁合同的标的物的物就需要符合一定的要求。租赁物应当满足的条件如下：（一）租赁物须为有体物租赁物必须为有体物是没有争议的，租赁物必须满足人们的生活要求，其使用价值要能够转移。看不到的东西是不能拿来租赁的。（二）租赁物能满足承租人的要求，且在利用、返还等问题上能满足租赁合同的特点实际上，无论何种有体物，只要能确实满足承租人的要求和租赁目的，都是可以的，因为物的功能并不总是单一的，只要该物不违法法律法规的强行性规定。消费物因被消费而不能符合租赁合同中租赁物应当返还的特征，因此，难以满足租赁合同的特点和要求，而可能符合借贷合同、买卖合同等特征。但是，消费物有时也可以以非消费方式实现某种功能，此时，原来的消费物

2023-03-17

473人看过
仲裁机构
处理租客违约的方法

根据我国法律法规,如果在签订合同的情况下,我们就必须遵守合同中的规定来进行处理。如果合同没有约定或者约定不明确,或者租赁合同未到期,承租人应提前解除合同,而且承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金,除非合同另有约定。而且,如果给出租人造成损失的,还应当赔偿损失。根据我国的法律法规，如果在签订合同的情况下，我们就必须遵守合同中的规定来进行处理。如果合同没有约定或者约定不明确，或者租赁合同未到期，承租人应提前解除合同，而且承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，除非合同另有约定。而且，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。明确合同约定解决租赁问题根据合同约定解决租赁问题，租赁双方有义务按照合同约定解决租赁过程中出现的问题。如果合同中没有约定或者约定不明确，则可以通过以下方式解决：首先，双方可以协商解决；其次，可以向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构根据事实和法律规定进行裁决；如果以上方式无法解决问题

2023-08-22

159人看过
违约金
租客提前违约，违约金不退，房租还退给租客吗？

这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。二为避免纠纷，押金条款应详细为了避

2023-02-16

167人看过

先予执行
先予执行必须先民事立案吗

先予执行先立案吗先予执行必须要先起诉，先予执行应当在受理案件后终审判决做出前采取。先予执行是指人民法院在案件作出终审判决前，根据申请人的申请，对当事人间权利义务关系明确、不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营且被申请人有履行能力的案件，作出先予执行裁定，先由被申请人向申请人履行一部分义务的执行制度。相关法律知识《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;(二)追索劳动报酬的;(三)因情况紧急需要先予执行的。

2023-06-13

267人看过
婚姻自由
法院刑事案件执行

有些刑事案件是直接由法院受理的，但是有些却规定由检察院受理。刑事案件受理情形包括自诉案件，即由人民法院直接受理的案件，人民检察院直接受理的案件。自诉案件包括告诉才处理的案件、被害人有证据证明的轻微刑事案件。人民检察院直接受理的案件如贪污贿赂犯罪、公职人员渎职犯罪等。一、刑事自诉案件撤诉由谁提起刑事自诉案件的撤诉分为按撤诉处理和主动撤诉。主动撤诉的由自诉人提起。自诉案件指被害人、或其法定代理人、近亲属为追究被告人的刑事责任，直接向司法机关提起诉讼，并由司法机关直接受理的刑事案件。自诉案件包括告诉才处理的案件；被害人有证据证明的轻微刑事案件；被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。人民法院对于自诉案件进行审查后，认为缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤回自诉，或者裁定驳回。自诉人经

2023-03-13

319人看过