房产证上有你的名字房子是你的。房产证与不动产登记簿上面记载不一致的，以不动产登记薄记录的为准，有证据证明不动产登记薄确实有错误的除外。所以，不要纠结于婚前婚后加名字的事情了，房产证没有你的名字不要紧，重要的是要在不动产登记簿上有你的名字。一般情况下，二者的记载都是一致的，两者不一致的概率是非常小的。基本上房产证上有你的名字，就等于你有房子的产权。这里，注意是基本，但还需要具体问题具体分析。
1、婚前买房结婚前买的房子，只有一方出钱，但房产证上写的是两个人的名字。像这样的情况，闹上法庭的话，一般视为出资一方对未出资一方的赠与，没有欺诈、胁迫，一般不能撤销。因为产权变更登记具有极强的公示效力，要撤销也需要由出资方举证。如果有证据证明你没有出钱，那么写上你的名字也是白搭。房产证房子是婚前买的且产权登记在支付首付一方的名下，视为一方的婚前个人财产，但对于婚后共同还贷及还贷增值部分则为夫妻共同财产，在离婚时进行分割。当然，也有很多情况就是小夫妻买房后，因为收入过低，家里的老人也有帮忙还贷。在离婚分割时，一方父母帮忙归还的房贷，通常情况下也倾向于认为是一方父母对自己孩子的赠与，不作为夫妻共同财产分割。
2、婚后买房婚后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。若一方父母出全资后，这套房又登记在自己子女名下，那么这套房视为出资父母对自己子女的赠与，为小夫妻一方的个人财产。房产证如果父母只是部分出资，这出资部分也视为对自己子女的赠与，其余部分仍按夫妻共同财产分割。房产证上署名越多，缴的税款也越多房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多。房产证上署名男方或女方一人、夫妻双方，还是夫妻双方和双方父母，到底哪种方式比较好呢？正常的商品房交易，房产过户要缴纳的税款，只跟房产的交易价格有关。房产证上署几个人的名字，跟税款关系不大，但跟过户手续、会不会被限购、贷款能否享有优惠等政策相关，比如共同署名了，再购买下一套房产时就可能被视为二套房受到一些限制，因此仍然需要慎重对待。
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你的名字写在房产证上,房子就会属于你吗
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有了房产证房子一定是你的吗
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孩子的房子是否归离婚后的你所有？
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房产证上只有丈夫名字，离婚后房子是否就归他所有？
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不办房产证，你的房子还是你的吗？
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你需要公证买房子的名字
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公证处房屋是以房屋产权登记为准的。公证处能给你出具合同见证公证，只能证明你们是在这个合同上，双方签字了，是真实意思的表达。但房产局那边不知道你的这个房子有买卖行为。房子还是属于原房主的。如果他做出抵押、买卖、赠与等行为，你的权益怎么得到保证呢？办理交易过户吧。这个东西拖得时间越长，越难办吧。我见过很多，买了房子不办过户，等N年后，想办时，找不到原房主了，办也办不了。那时候才是闹心的时候。2023-03-20491人看过 -
1、房产证上写孩子名字有什么害处？首先：孩子们独立买房时，首付可能会多一些。如果孩子和父母没有共同财产，即父母在房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年购买第一套住房时，可以按政策首付30%，享受第一套住房的优惠利率。政策出台前，未成年人与父母共有不超过两套住房的，成年后可按政策自主购买一套住房。有银行规定，该套房贷款利率可享受首套房优惠，但首付可按二套房标准七折。第二：子女在婚后购买第二套住房时，可以缴纳房产税。例如，当一个孩子是未成年人时，他和他的父母有两套房子，每套房子的面积为90平方米。如果不事先约定房屋的份额，违约金为每人份额的三分之一，即孩子已经拥有60平方米的房屋。成年后，孩子们以自己的名义购买了第一套建筑面积为100平方米的房子。根据政策，无论首套房有多大，都不会征收房产税。当子女婚后想购买第二套住房时，假设建筑面积为120平方米，子女名下房产的总建筑面积为280平方米。扣除一2023-05-02374人看过 -
夫妻共同财产老张是老济南人，生前和老伴购买了一套房改房，房产证上写的是老伴李桂花的名字，2001年1月老张不幸因病去世。如今李桂花想卖掉房子去和儿女一起生活，去房管局办理过户的时候被告知，需要李桂花夫妻两人一起去房管局签字，因为房子不是李桂花一个人的。为什么房产证是我的，房子却不是我的面对房管局的答复，李桂花很疑惑，房产证上明明是她的名字，可是为什么自己却说了不算呢?李桂花房子是她和老张两人结婚后参加房改购买的房改房，属于夫妻共同财产，虽然房产证上只有李桂花的名字，但房管局的房屋权属信息登记为老张和李桂花共同所有，也就是说老张和李桂花对该房屋各享有一半的所有权，即该房屋的一半是老张的遗产。继承公证帮李桂花解难题李桂花要想卖房需要先办理老张遗产部分的房屋的继承公证。于是，老张的儿子张二娃、女儿张翠花和母亲李桂花一起来到齐鲁公证处，兄妹两人放弃对父亲遗产的继承权，由母亲李桂花一人继承老张的全部遗产。在办理2023-06-1062人看过 -
夫妻共同财产由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外，该房产属于个人财产，个人财产离婚时不参与分割。一、婚后父亲买的房子离婚归谁当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，如果父母未明确表示赠与一方的，则应当认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。二、离婚时房产过户时怎么写两个人的名字？1、婚前购买的商品房，在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2、使用权性质的房屋由-方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于2023-03-08133人看过
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可以。房产作为不动产，其产权的权属是以房产证记载为准。离婚是可以作为共同财产进行分割。一、民法典中房产证加名字是否就有产权？是的。不动产物权设立以登记为准，而房产证加名是属于物权登记的情形，所以房产证加名后，拥有房屋的产权。依据我国相关法律的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、按揭房更名要先离婚还是先过户如果涉及离婚房产分割，按揭的房子更名应当先办理离婚手续。依据离婚协议或者离婚判决办理过户变更登记。《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向2023-03-27289人看过 -
购房合同1、购房合同上写的两个人的名字要有房产证才能办理吗？如果房屋由两人共同购买，则房屋产权为共有。办理房产证时，共有房产证应当载明共有人，并列出共有人名单。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条不动产登记机关向共有人申请共有不动产登记，应当向共有人签发不动产权属证书；共有人单独申请持有的，可以单独向共有人签发房地产权证。共有房地产权证应当载明共有人和全体共有人。二是双方共有的房屋产权是什么。根据我国现行法律法规的规定，共有权分为股份共有权和共有权两种。因为双方的产权共有可以分为两种：股份共有和共有，在处理双方共有产权时，有两种情形：2023-05-31420人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证上只有丈夫名字，离婚后房子是否就归他所有？甘肃在线咨询 2023-08-03房产证上仅有丈夫一人姓名并不意味着房子归丈夫所有，关键是对房产所有权的认定。如该房为丈夫婚前全额购买，那就认定为丈夫的个人财产。如该房为婚后夫妻双方共同购买，即使房产证只有丈夫的名字也视为夫妻双方共同财产。如该房为丈夫婚前个人缴纳首付，婚后共同还贷的，在离婚时夫妻进行协商处理，协商不成的法院一般会判给房产证上的所有人，但双方婚内共同还贷、房产增值等部分，由丈夫对妻子进行补偿。 -
房产证上的名字是公公的，离婚后房产证上写的是公公的名字，房产证上河北在线咨询 2022-05-06我们结婚后换房，因工作忙，委托公公办理了购房等手续，当时购买了住房、车库、商业门点，目前价值约40万元，因当时是贷款买房，贷款一直由我们交到公公那里委托他办，现已打清贷款，近期，因感情不和，办理离婚，才得知房产证上名字是公公的名字，而协议离婚，丈夫什么也不给我，我准备起诉，但不知律师社会调查后房屋等财产认定是否生效？ -
只写一人名字房子也未必是你的!黑龙江在线咨询 2022-10-17结婚前用自己的积蓄交了首付、签了合同买的房子，但是因为是期房，房产证是在他结婚领了证后才拿到的，上面只写了他一个人的名字，这样的房子还能算婚前个人财产吗首先要明确的是，是否为婚前财产，取决于房屋交易时间，婚前签订了购房合同并支付了首付款，表示买卖双方的交易已经基本达成，过户只是对产权的自然移交，不影响房产的归属，房子依然是他的个人财产，但是双方事前有约定的情况除外。这样就很清楚了，结婚前自己交的首 -
房子离婚只写了一方的名字，房产证是否有效内蒙古在线咨询 2022-07-06虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的。 1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。 2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已 -
离婚房产证写房子的名字还是买房的名字？青海在线咨询 2022-06-23一、买房发票写谁的名字以后房产证就是谁的名字，房管局是要求不动产销售统一发票金和契税完税证明及购房合同、房产证上的信息要一致的。 二、《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 三、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部
