无权处分什么合同-法师兄

无权处分什么合同

来源：互联网时间： 2023-03-13 21:22:27 181 人看过

无权处分合同。无权处分合同是指无处分权的人处分他人财产，并与相对人订立转让财产的合同。

一、哪些叫无权处分

无权处分行为首先是财产处分权的欠缺。所谓财产处分权的欠缺，是指行为人在无权处分他人财产的情况下，而与第三人订立处分他人财产权利的合同。无处分权(无权处分)主要包括两种情形：其一是无所有权。以某物为合同标的却没有所有权，其权利暇疵是显而易见的，如将他人之物出卖，以他人之物出租等都构成无权处分行为。其二是处分权受到限制，这是在有所有权但所有权受限制的情况下实施的处分行为。如未经抵押权人同意，对抵押物的处分等。处分财产的权利只能由享有处分权的人行使，无处分权人处分他人财产则构成对他人财产的侵害。即使是对共有财产享有共有权的共有人，也只能依法处分其应有份额，不能擅自处分其他财产。

二、不动产可不可以善意取得

不动产可以适用善意取得，只有五个情况可以适用善意取得：

1、房屋的不动产登记簿发生属权登记错误；

2、登记名义人以自己的名义实施无权处分；

3、受让人受让时为善意；

4、受让人以合理的价格受让；

5、已经为受让人办理房屋的过户登记。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。

三、合同效力待定的情形

合同效力待定的情形：限制民事行为能力人订立的合同；行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同；法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同；无处分权的人处分他人财产订立的合同。

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