商铺漏水损失的赔偿问题-法师兄

商铺漏水损失的赔偿问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 08:36:13 478 人看过

商铺漏水造成的损失赔偿措施如下：

1、出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任；

2、承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。

商铺漏水纠纷怎样处理

商铺漏水纠纷的处理：

1．商铺因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，房东承担责任；

2．商铺因租户忘关水管或使用不当导致漏水的，租户承担责任；

3．商铺因第三人的过错导致漏水的，第三人承担责任。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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