农村自建房必须符合哪些条件-法师兄

农村自建房必须符合哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 04:10:09 233 人看过

一、农村自建房必须符合哪些条件

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

4、农村居民建房必须“一户一基”。

5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。

6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

二、农村自建房申请宅基地审批手续

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地审批相关文章

先予执行
法院先予执行必须符合哪些条件？

指人民法院对某些案件在作出判决以前，为了满足原告在生活上、生产上的急需，根据原告的申请，裁定被告先给付原告一定数目的金钱、财物或要求被告停止实施某种行为的制度。适用于3类案件：(1)原告要求追回赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费的;(2)原告要求追回劳动报酬的;(3)因事情紧急，需要先予执行的。先予执行必须符合下列条件：(1)当事人之间权利义务关系明确，即原告有权要求被告履行义务，被告必须接收这个要求;(2)如果不先予执行，原告的生活或生产将受到严重影响;(3)被告有能力满足原告的要求。人民法院采取先予执行的措施，应当遵守法律规定的程序：原告应在起诉的同时或起诉以后、法院判决以前，提出书面申请，由法院决定是否先予执行;法院认呜要时，可以要求提出申请的原告提供担保。如果申请人不提供担保，法院可以不先予执行。原告如果最终败诉，应当赔偿被告因先予执行所遭受的财产损失;原告或被告对先予执行的决

2023-06-06

416人看过
自首
普通自首须符合的条件有哪些

必须符合下列条件：1、犯罪嫌疑人自动投案。自动投案，是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，或者虽被发觉，但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制措施时，主动、直接向公安机关、人民检察院或者人民法院投案。2、自动投案的目的是向司法机关坦白自己的罪行。3、接受国家的审判。一、自首立功可以减刑多少年对于自首情节，综合考虑投案的动机、时间、方式、罪行轻重、如实供述罪行的程度以及悔罪表现等情况：(1)犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，主动、直接投案构成自首的，可以减少基准刑的20%_40%；(2)犯罪事实或者犯罪嫌疑人已被司法机关发觉，但尚未受到调查谈话、讯问，或者未被采取强制措施，主动、直接投案构成自首的，可以减少基准刑的10%_30%；(3)并非出于被告人主动，而是经亲友规劝、陪同投案，或者亲友送去投案等情形构成自首的，可以减少基准刑的30%以下；(4)罪行尚未被司法机关发觉，仅因形迹

2023-03-08

75人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖必须具备哪些条件？农村房屋买卖过户流程

一、农村房屋买卖必须具备哪些条件农村房屋买卖必须具备的条件有：1.出卖人和买受人是同一村的村民；2.买受人符合宅基地使用标准；3.所出售的房屋建造合法、符合当地标准；4.买卖行为报经集体经济组织批准同意；5.所出售的房屋及其宅基地物权归属明确，没有争议。二、农村房屋买卖过户流程农村房屋买卖的过户流程如下：1.去乡镇土地所提出申请2.提交相关材料需要提交的材料包括：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查4.实地进行勘丈、调查、公告5.公告期满无异议的，报国土局审核，注册登记三、农村房屋买卖的注意事项农村房屋买卖需要注意如下事项：1.不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅

2023-06-27

443人看过
扭送
治安案件进行调查必须符合哪些条件

(一)是否有违反治安管理的事实发生。这是公安机关调查治安案件的前提。(二)违法行为是否需要依法予以治安管理处罚。治安管理处罚是行为人对其实施的违反治安管理行为依法应当承担的法律责任。对法律、法规、规章没有规定应当予以治安管理处罚的行为，则不能处罚。(三)是否属于受理报案、控告、举报、投案的公安机关的管辖范围。行政机关必须在法律、行政法规赋予的职权范围内履行职责，不同的行政机关依法承担着不同的职责。即便在公安机关内部，包括地区与地区之间、部门与部门之间、不同级别的公安机关之间也存在分工与管辖问题。只有对依法属于公安机关职责范围且属于受理报案、控告、举报、投案的公安机关管辖范围内的事项，受案的公安机关才有权调查处理。对不属于公安机关职权范围内的事项，公安机关应当移送有关主管部门依法查处；对于虽属于公安机关职权范围，但不属于受案公安机关管辖的案件，应当移交有管辖权的公安机关依法处理。一、举报人有

2023-03-21

358人看过

公租房
公租房继承：必须符合的条件

需要的条件：（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。公租房继承有哪些问题公房承租人死亡，按下列规定确

2023-07-07

326人看过
宅基地使用证
农村自建房办理基本条件

1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证农村宅基地使用证办理材料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张农村自建房房产证怎么办理需要先提出申请建房，通过审批后，才可以建房并领取房产证，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。（一）、办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）9、建房户领取产权证。（二）、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户

2023-08-18

78人看过
结婚登记
单方要求离婚时必须符合哪些条件

单方要求离婚需要满足以下条件：1、申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人，如果是非法同居，事实婚姻当事人均无条件提出登记离婚。2、必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以当事人的身份提出离婚。3、申请离婚的双方当事人应为完全民事行为能力人。4、夫妻感情确已破裂。一、还没结婚证可以离婚吗可以的，没有结婚证的但是有事实婚姻可以先补办结婚证，再办理离婚。申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人，如果是非法同居；事实婚姻当事人均无条件提出登记离婚，因此，凡无结婚证或夫妻关系证明书的登记离婚申请人，婚姻登记机关均不受理。二、起诉离婚多久才能收到被告诉讼离婚的话，法院应在在七日内受理。起诉离婚，法院受理必须满足以下条件：1、当事人双方领有结婚证。2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉，比如他们的

2023-06-21

442人看过
商标
申请注册商标条件有哪些必须符合

一、申请注册商标条件有哪些必须符合申请注册商标条件分两种，一是注册商标的申请人要满足的条件，另一种则是申请人申请注册的商标需要满足的条件。1、商标注册申请人应具备的条件：商标注册的我国申请人是自然人、法人或者其他组织;外国人或者外国企业在我国申请商标注册时，商标局将按照其所属国与我国签订的协议或者共同参加的国际条约输，或者按对等原则办理。2、申请注册的商标应具备的条件：(1)申请注册的商标必须具备构成要素;(2)申请注册的商标应具备显著性;(3)申请注册的商标不得使用法律所禁止使用的标志;(4)申请注册的商标不得与他人在同一种或者类似商品或者服务上已经注册或者初步审定商标相同或者近似;(5)申请注册的商标不得与被撤销或者注销未满一年的注册商标相同或者近似。二、商标禁用条款1、商标法规定，下列标志不得作为商标使用：(一)同中华人民共和国的国家名称、国旗、国徽、军旗、勋章相同或者近似的，以及同

2023-04-15

293人看过

合同内容
合同中说的有效合同必须符合哪些条件

有效合同必须具备以下条件：1、合同的当事人具有相应的民事行为能力；2、合同依照法律规定办理批准等手续；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、满足当事人约定的合同生效条件；5、当事人意思表示真实。民法典中说的兼职合同有效吗兼职合同具有法律效力，我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-08-13

205人看过
离婚诉讼
离婚必须符合哪些法律原则和条件？

判决离婚的法律原则是：判决离婚的法律原则是法院经审理认定夫妻关系破裂，经法院调解无效后准予离婚。离婚的条件有：协议离婚的条件。双方必须是具有完全民事行为能力和合法夫妻身份的人；双方必须有离婚协议，即两人自愿达成离婚协议；协议离婚必须适当处理夫妻共同财产的分割；协议离婚时，双方必须妥善安排子女抚养；离婚协议不得违反公序良俗和法律强制性规定。诉讼离婚应当符合下列条件。双方有合法的婚姻关系；提起离婚的一方为婚姻关系中的一方，其他第三人不得作为起诉人提起离婚诉讼；提起离婚诉讼的一方应具有完全的民事行为能力。法院判决离婚的依据是什么1、法院判决离婚的依据是，夫妻感情破裂且调解无效，夫妻感情破裂的参考依据是：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。2、一方被宣告失踪，另一方提起离

2023-07-03

186人看过
死刑
死刑的使用必须符合哪些限制条件

适用死刑的限制条件如下：1、死刑只适用于犯罪极其严重的罪犯；2、犯罪时不满18岁、审判时怀孕的妇女和75岁以上的人不适用死刑。但75岁以上的人以特别残忍的手段死亡的除外；3、死刑除依法由最高人民法院判决外，应当报最高人民法院批准；4、应当判处死刑的犯罪分子，不必立即执行的，可以判处死刑，同时宣布缓期执行两年。不适用死刑的条件是什么根据《刑法》第49条的规定，以下罪犯不适用死刑：1、犯罪的时候不满18周岁的人。这里所说的“犯罪的时候”，是指实施犯罪行为的时候，不是指审判的时候，如果行为人在实施犯罪行为的那一天不满18周岁，即便审判的时候已满18周岁，亦适用本条的规定。2、审判的时候怀孕的妇女。这里所说的“审判的时候”是指从羁押到执行的整个诉讼过程，而不是仅指法院审理阶段。因此，在刑事诉讼的各个阶段上怀孕的妇女都不适用死刑。对上述两种不适用死刑，是指既不能判处死刑立即执行，也不能判处死刑缓期2

2023-07-03

98人看过
代位继承
代位继承的条件必须符合哪些规定？

代位继承需要满足以下条件，1、被代位人先于被继承人死亡；2、由被继承人的子女的直系晚辈血亲或者由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承；3、被代位人没有丧失继承权。在民法典生效后，代位继承制度发生了重大变化，即被继承人的兄弟姐妹子女有资格成为代位继承人。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条。最新代位继承必须要满足哪些条件最新代位继承必须要满足以下条件：1、被代位继承人必须是被继承人的子女；2、被代位继承人必须先于被继承人死亡；3、代位继承人必须是被代位继承人的晚辈直系血亲。行使代位权必须要满足以下条件：1、债权人对债务人的债权合法；2、债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；是指债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼或仲裁等方式向其债务人主张具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现；3、债务人的债权已到期；4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。所谓

2023-07-01

336人看过

法律综合知识
大成都户口在成都买房必须符合哪些条件？

买房的流程是：（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

2023-02-04

436人看过
房产证
农村自建房办理流程和办理条件有哪些

农村自建房在申请房产证之前，我们一定要了解那宅基地是否是合法的，所以我们先来了解一下农村居民申请宅基地有哪些合法的条件。第一，农村居民年龄必须在18周岁以上，而且符合分家条件的第二，农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划的第三，农村居民建房限额标准使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米第四，农村居民建房必须一户一宅第五，农村村民之前有出租或者是出卖宅基地的行为想再次申请宅基地是不予批准的第六，严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。只要以上这六条规定都能满足，那么村民就可以去相关部门申请宅基地合法使用了。接下来如果想要办理房产证的就需要按照以下流程来行动：首先业主需要向村委会提出建房申请，得到村委会的同意，并且让村委会在申请表上签字盖章，然后在县乡建办提出申请，这时乡建办的工作人员会来到宅基地检查宅基地的建设和申请

2023-05-09

150人看过