一、房产买卖合同咨询怎么收费

鉴于各地关于律师服务收费的规定不尽相同，以下我们将以广东西安以及首都北京的律师服务收费标准作为参考示例。

首先，对于广东地区的房产纠纷律师服务收费，具体可以分为两种方式来进行计费：

第一种，计时收费方式，其收取的标准通常在每小时200－3000元之间；

第二种，计件收费方式，即在收取初始费用1000－8000元的前提下，按照争议标的总额划分阶段，并按照特定比例逐级累加计算：

如涉及的金额在5万元（包含5万元）以内的部分，将无需额外收取费用；而当金额介乎于5万至10万元（含10万元）时，将额外收取8％的费用；依此类推，直到争议金额介于5千万及以上的部分，仅需支付0．5％的额外费用。

值得注意的是，这两项收费标准均存在最高限价20％的浮动空间。

此外，根据这两项收费标准以及相应的收费比例，您可以清楚理解到，这仅仅针对代理一次诉讼或者仲裁案件。

然而，如果一个人之前没有代理过一审，而是选择直接代理二审，那么他所需要支付的标准款就将与一审相同。

同样，如果该代理人曾经代理过一审，并且之后又选择代理二审，或是在曾经代理过一审或二审后，再次选择代理发回重审、再审申请或确认再审案件，则他们所需支付的标准款将减少一半。

若涉及仲裁案件，如曾经代理过仲裁，则在诉讼的一审或二审阶段，其所需支付的标准款将按仲裁标准的一半进行折算。

最后，执行案件的收费也遵循类似的规则，仍然按照一个审判阶段进行收取。

《律师服务收费管理办法》第八条政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。

第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；

计时收费可适用于全部法律事务。

二、房产买卖合同能否撤销

房产买卖合同能撤销，但要具备法定情形。房产买卖合同可以撤销的情形有以下几点：

1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同；

2、显失公平的房屋买卖合同；

3、因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。

《民法典》第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产买卖合同纠纷律师咨询怎么收费”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十一条　一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。