两限房离婚分割的法律规定：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

一、婚前买的房子婚后还贷的分割方式是什么

婚前买的房子婚后还贷的，按照以下方式分割：

一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房产按夫妻共同财产分割，怎么分割由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、如果房产证登记了一方的名字的，则属于以下情况的，认定房产为一方的个人财产，归一方所有：

（一）房产是一方婚前用个人财产支付首付，婚后还贷的。

（二）房产是一方父母支付首付，婚后产权登记一方用个人财产还贷的。

如果房产存在以下情况的，则对于房产按夫妻共同财产来分割：

（一）房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的。

（二）房产是双方婚前共同支付首付购买，婚后还贷，且另一方有证据证明共同出资的。

三、如果房产证是双方父母支付首付，婚后还贷的，则双方按照各自父母的出资比例分割房产。

二、贷款买房离婚后怎么分配

贷款买房离婚后分配方式是：如果房产是夫妻共同贷款构买的，首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、老公婚前财产如何分割?

夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。

如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产双方可以协议分割。

不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。