房屋转让合同可以办营业执照。

住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

一、公司营业执照变更地址怎么办理？

营业执照地址的变更应根据以下流程进行：1、准备材料。将变更申请书、委托书、房产证复印件、住所使用证明、营业执照原件复印件准备齐全。根据要求盖公章，法人代表签字。2、地址核查。到地址核查窗口，提交委托书和房产证复印件。还需要当场在工商局那边领一张确认变更地址的通知。预留公司开门人的电话以及地址核查。递交资料后，办公人员会要求登记公司的信息，如果地址核查没问题，就可以带着单子领取地址变更通知书了。3、到办理窗口提交资料。地址核验后，按照通知上的时间打电话预约办理事项，到相应的窗口领取地址变更通知单和提交资料。具体需要提交哪些材料，各个窗口工作人员会告知。4、领取营业执照。一般资料提交上去后5个工作日就可以领取新的营业执照了。

二、分公司办理营业执照流程步骤是怎样的？

（一）名称审核分公司的名字审核，分公司名字也需要审核的，办理名称审核时工商局会给一个名称审核表，填写完毕后拿总公司营业执照复印件一并交与名称审核窗口。(二到三个工作日，周六周日不算)

（二）准备相关资料分公司名字审核完毕以后拿着工商局给您的名称审核证明，然后准备工商注册所需资料，分别有：一、总公司营业执照副本复印件。二、指定代表授权委托书(总公司开具的，盖公章)。三、分公司营业场所证明，(房产证用途必须为商业用途，如果是住宅，需要到当地居委会开具不扰民证明或者是居委会同意住宅转商用证明，这个不好开)如果没有房产证，需要开具房屋销售许可，及房屋买卖合同，还有租赁合同。四、公司章程(公司重大改革会议纪要)。五、分公司设立申请书(这个表格在工商局领取，意思是总公司申请在当地办理分公司，要有总公司盖章)。六、分公司负责人的身份证复印件5份以上。以上资料可以代办，但必须有分公司负责人身份证及复印件，代办人员的身份证及复印件。提交以上材料以后等待2-3个工作日出证，期间没有任何费用。注意：分公司的注册是需要有母公司的，所以资料大部分都是需要母公司提供的，反而比新注册的公司麻烦的。

（三）公章、法人章的申请

（四）组织机构代码的办理

（五）税务登记证的办理到您办公地所属区域地税局办理，国税可以不去，但地税必须办，国税地税所需材料一样。

（六）CA证书办理

（七）公司基本账户的建立