回迁房过户需要办理哪些手续？-法师兄

回迁房过户需要办理哪些手续？

来源：互联网时间： 2023-11-27 17:40:54 169 人看过

购买回迁房所需手续包括签订购房合同、缴纳房款、办理房地产证手续和减免契税等。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他法律手段将房地产转让给他人的行为,购买搬迁房屋的手续与购买商品房相同。

以下是购买回迁房所需的手续:

1.凭借拆迁证和身份证,签订购房合同,并结算房款;

2.按照合同规定,缴纳房款,并取得发票;

3.前往房地产交易中心大厅,凭借拆迁证和购房合同,办理房地产证手续。；

4、根据房屋面积减免部分或全部契税；

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他法律手段将房地产转让给他人的行为。购买搬迁房屋的手续与购买商品房相同。

回迁房转让需要哪些手续？

根据我国《城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，回迁房转让需要满足一定的条件。首先，回迁房所有权的转移需要进行房屋所有权转移登记。其次，卖方需要提供回迁房及房屋权属证书作为不动产权证书，买方需要提供身份证明及支付房屋价款的资金证明。另外，房屋买卖合同需要签订，并且合同中要明确房屋的权属转移方式和过户费用等细节。最后，买方需要支付所购买房屋的价款及房屋权属转移登记费用等。在办理完以上手续后，买方就可以拿到回迁房的所有权，并且原房屋的所有权将转移给买方。

购买回迁房需要遵循一定的流程。首先,要签订购房合同,缴纳房款。接着,办理房地产证手续、减免契税、办理土地证手续。然后,回迁房所有权的转移需要进行房屋所有权转移登记。卖方需要提供回迁房及房屋权属证书作为不动产权证书,买方需要提供身份证明及支付房屋价款的资金证明。在办理完以上手续后,买方就可以拿到回迁房的所有权,并且原房屋的所有权将转移给买方。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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