关于北京土地使用证过户费用-法师兄

关于北京土地使用证过户费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 09:52:17 141 人看过

一、中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地

土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

1、城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元，每超过50㎡以内加收5元，最高不超过35元。

2、党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。

3、企业、自收自支单位土地使用面积在1000㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元，每超过500㎡以内加收40元，最高不超过4万元。

4、城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元，每超过100㎡以内加收20元，最高不超过200元。

5、差额预算管理事业单位土地使用面积在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元，每超过500㎡以内加收20元，最高不超过1万元。

二、土地使用证过户费用

二手房土地使用证过户不收取额外的费用，提供二手房过户费用供您参考：

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免；

3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。

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